Blanca City Vũng Tàu đang trở thành từ khóa “nóng” nhất trên thị trường bất động sản Vũng Tàu trong thời gian gần đây, đặc biệt sau khi Sun World Vũng Tàu chính thức khai trương vào cuối tháng 2, tạo nên cú hích lớn cho du lịch và bất động sản khu vực. Sự xuất hiện của Blanca City không chỉ đơn thuần là một dự án mới, mà còn được xem như bước khởi đầu cho một chu kỳ phát triển mới của đô thị biển Vũng Tàu.
Được phát triển bởi Sun Group, Blanca City là siêu đô thị biển quy mô 96ha tọa lạc trên cung đường ven biển đẹp bậc nhất thành phố. Sau khi ghi dấu ấn với hàng loạt công trình biểu tượng tại Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long hay Sa Pa, Sun Group tiếp tục mang tầm nhìn phát triển đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế đến Vũng Tàu – vùng đất hội tụ đầy đủ lợi thế về du lịch, thương mại và đầu tư nhưng vẫn còn nhiều dư địa để bứt phá.
Không chỉ dừng lại ở một dự án bất động sản, Blanca City Sun Group được định vị là biểu tượng sống mới bên bờ biển, nơi kết hợp hoàn hảo giữa nghỉ dưỡng, giải trí, thương mại và phong cách sống hiện đại. Tên gọi “Blanca” – mang ý nghĩa “màu trắng” trong tiếng Tây Ban Nha – thể hiện triết lý kiến tạo một không gian sống tinh khiết, tràn ngập ánh sáng, nơi hơi thở đại dương hòa quyện cùng kiến trúc nghệ thuật và hệ tiện ích đẳng cấp. Tại đây, mỗi trải nghiệm sống đều được nâng tầm để trở thành chuẩn mực mới của đô thị biển tại Vũng Tàu.
Hãy cùng Diệu Hiền Land khám phá chi tiết quy hoạch, vị trí, tiện ích và tiềm năng đầu tư của Blanca City trong bài viết dưới đây.
THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN BLANCA CITY VŨNG TÀU
Blanca City Vũng Tàu là siêu đô thị nghỉ dưỡng ven biển quy mô lớn do Sun Group phát triển, tọa lạc tại vị trí vàng trên trục đường 3/2 Vũng Tàu – một trong những cung đường biển đẹp và sôi động bậc nhất của Vũng Tàu. Với quy mô lên đến 96ha và tổng vốn đầu tư khoảng 37.000 tỷ đồng, dự án được quy hoạch bài bản theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng – giải trí – thương mại – đầu tư đẳng cấp quốc tế, kiến tạo nên một trung tâm sống, vui chơi và trải nghiệm hoàn toàn mới bên bờ biển. Không chỉ mang đến không gian sống hiện đại và đẳng cấp, Blanca City còn mở ra tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu trong giai đoạn phát triển mới.
| Tên dự án | Blanca City |
| Quy mô dự án | 96ha |
| Chủ đầu tư dự án | Sun Group |
| Tổng vốn đầu tư | 37.000 tỷ đồng |
| Các loại hình sản phẩm |
|
| Tiện ích dự án | Công viên nước Sun World 14ha, khu thương mại – dịch vụ, retail 24/7… |
| Phòng kinh doanh | 0925995699 |
VỊ TRÍ BLANCA CITY SUN GROUP Ở ĐÂU?
Blanca City Vũng Tàu tọa lạc trên trục đường 3/2 Vũng Tàu – tuyến giao thông huyết mạch kết nối Phường 10 Vũng Tàu và Phường 11 Vũng Tàu, đồng thời cũng là một trong những cung đường ven biển sầm uất và đẹp bậc nhất của Vũng Tàu. Sở hữu thế đất hiếm có với lưng tựa đô thị phát triển, mặt hướng ra biển Đông rộng lớn, dự án hội tụ đầy đủ những yếu tố vàng về phong thủy – vị thế – tiềm năng sinh lời, trở thành tâm điểm sống và đầu tư mới của thành phố biển.
Không chỉ thừa hưởng lợi thế nội đô đắt giá, Blanca City còn nằm trong mạng lưới giao thông liên vùng chiến lược. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối đến Quốc lộ 51, tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cũng như hành lang kinh tế hướng về Sân bay Quốc tế Long Thành – chỉ khoảng một giờ di chuyển khi hoàn thiện. Nhờ đó, dự án mở ra khả năng kết nối nhanh chóng với các trung tâm kinh tế lớn của vùng Đông Nam Bộ như TP. Hồ Chí Minh, Biên Hòa hay Thủ Dầu Một.
Với vị trí chiến lược hiếm có, Blanca City của Sun Group không chỉ đơn thuần là nơi an cư ven biển, mà còn là điểm đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư, du lịch và dòng vốn đầu tư cao cấp. Tại đây, vị trí không chỉ mang ý nghĩa địa lý, mà còn trở thành yếu tố định hình giá trị sống, giá trị khai thác và tầm vóc tương lai của toàn khu vực.
QUY HOẠCH TẠI BLANCA CITY CHÍ LINH
Sở hữu quy mô lên đến 96ha cùng tổng mức đầu tư gần 37.000 tỷ đồng, Blanca City Vũng Tàu được kiến tạo theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng phức hợp thế hệ mới, nơi hội tụ trọn vẹn ba giá trị cốt lõi: an cư – nghỉ dưỡng – đầu tư sinh lời.
Dưới bàn tay quy hoạch của Sun Group, toàn bộ dự án được phát triển như một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh, trong đó mỗi phân khu được định vị với vai trò riêng biệt nhưng liên kết chặt chẽ trong tổng thể đô thị. Sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc, cảnh quan, tiện ích và dòng chảy thương mại tạo nên một nhịp sống năng động, nơi mọi trải nghiệm từ sinh sống, vui chơi, nghỉ dưỡng đến kinh doanh đều được vận hành đồng bộ và liền mạch.
Blanca City được quy hoạch theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng đa chủ đề, lấy cảm hứng từ thương cảng Vũng Tàu thế kỷ XIII – nơi từng là điểm giao thương sôi động giữa các nền văn hóa Á – Âu. Từ nguồn cảm hứng đó, dự án tái hiện một bức tranh kiến trúc đặc sắc với sự giao thoa của văn hóa Việt Nam, Pháp và Bồ Đào Nha, hình thành nên một tổng thể đô thị đa sắc màu, giàu bản sắc.
Toàn bộ dự án được tổ chức thành 5 phân khu đặc trưng, mỗi khu mang một câu chuyện kiến trúc và trải nghiệm riêng, góp phần tạo nên diện mạo độc đáo cho đô thị biển Blanca City.
HỆ TIỆN ÍCH KHỔNG LỒ CỦA BLANCA CITY
Không chỉ được quy hoạch như một khu đô thị ven biển, Blanca City được phát triển theo mô hình tổ hợp nghỉ dưỡng – giải trí – thương mại quy mô lớn, nơi hội tụ hệ tiện ích đa dạng nhằm nâng tầm trải nghiệm du lịch và đời sống tại Vũng Tàu.
Từ các khu vui chơi giải trí tầm cỡ, trung tâm thương mại mặt biển cho đến hệ thống công viên và không gian cảnh quan rộng lớn, toàn bộ tiện ích tại Blanca City được thiết kế để hình thành một điểm đến năng động, hiện đại và mang tính biểu tượng của đô thị biển.
CÔNG VIÊN SUN WORLD – TÂM ĐIỂM GIẢI TRÍ CỦA BLANCA CITY
Điểm nhấn nổi bật trong hệ tiện ích của dự án là Công viên nước Sun World, tổ hợp giải trí quy mô lớn được phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế.
Với diện tích khoảng 15ha, công viên mang đến hàng loạt trò chơi nước hiện đại và nhiều hạng mục lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam và khu vực Đông Nam Á.
Một số trải nghiệm nổi bật tại Sun World Blanca City gồm:
- Tàu lượn siêu tốc phiên bản nước – loại hình trò chơi nước mới tại Đông Nam Á.
- Đường trượt Rally Racer 10 làn, mang đến trải nghiệm tốc độ và cạnh tranh đầy kịch tính.
- Bể tạo sóng đôi với cột sóng lớn, tạo nên không gian biển nhân tạo ấn tượng.
- Khu trò chơi nước dành riêng cho trẻ em, bao gồm bể tạo sóng và tàu lượn nước mini.
- Dòng sông thử thách Action River, nơi du khách có thể trải nghiệm hành trình khám phá đầy năng lượng.
Sự xuất hiện của Sun World không chỉ mang đến không gian giải trí quy mô lớn mà còn góp phần tạo nên động lực thu hút du khách đến với Vũng Tàu quanh năm.
SUN RETAIL VŨNG TÀU – TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI MẶT BIỂN
Bên cạnh khu vui chơi giải trí, Blanca City còn phát triển Sun Retail Vũng Tàu, trung tâm thương mại ven biển quy mô lớn.
Đây sẽ là nơi tập trung nhiều hoạt động mua sắm, ẩm thực và giải trí, kết hợp các tuyến phố thương mại sầm uất, tạo nên không gian trải nghiệm đa dạng cho cư dân và du khách.
Nhờ vị trí ven biển cùng quy mô lớn, khu thương mại này được kỳ vọng trở thành điểm đến mua sắm – ẩm thực – giải trí nổi bật tại Vũng Tàu, góp phần gia tăng sức hút cho toàn bộ khu đô thị.
HỆ THỐNG CÔNG VIÊN VÀ CẢNH QUAN SINH THÁI
Song song với các tiện ích giải trí và thương mại, Blanca City cũng chú trọng phát triển không gian xanh và cảnh quan sinh thái, nhằm tạo nên môi trường sống hài hòa với thiên nhiên.
Dự án quy hoạch 8 đại công viên chủ đề, lấy hình tượng Cá Ngư Ông – biểu tượng văn hóa biển làm điểm nhấn, tạo nên những không gian cảnh quan đặc sắc gắn liền với bản sắc địa phương.
Ngoài ra, hệ thống tiện ích cảnh quan còn bao gồm:
- Đường dạo bộ ven biển rộng rãi dành cho các hoạt động thư giãn và thể thao ngoài trời.
- Công viên cây xanh và hồ cảnh quan, góp phần điều hòa không khí và tạo không gian sinh hoạt cộng đồng.
- Quảng trường và khu sinh hoạt công cộng, nơi tổ chức các sự kiện văn hóa và hoạt động cộng đồng.
- Thiết kế kiến trúc gắn kết với thiên nhiên, tạo nên không gian sống mở và thoáng đãng.
Sự kết hợp giữa vui chơi giải trí, thương mại, nghỉ dưỡng và cảnh quan xanh giúp Blanca City hình thành một hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh.
Không gian đô thị tại đây được thiết kế để phục vụ nhiều nhu cầu khác nhau – từ sinh sống, nghỉ dưỡng cho đến trải nghiệm du lịch và giải trí – góp phần định hình một đô thị biển hiện đại và giàu sức sống tại Vũng Tàu.
TỔNG QUAN PHÂN KHU CASA VILLA – BLANCA CITY – GIAI ĐOẠN 1
Casa Villa là phân khu thấp tầng cao cấp tại Blanca City, gồm 939 sản phẩm được quy hoạch tại những vị trí đẹp trong toàn khu đô thị. Phân khu này được Sun Group phát triển theo định hướng kiến trúc độc bản với hơn 200 mẫu thiết kế khác nhau, tạo nên một bộ sưu tập biệt thự và nhà phố mang đậm giá trị thẩm mỹ và dấu ấn cá nhân.
Mỗi căn Casa không chỉ là một không gian sống mà còn được xem như một tác phẩm kiến trúc được chăm chút tỉ mỉ, kết hợp giữa cảm hứng Địa Trung Hải, văn hóa biển bản địa và phong cách kiến trúc châu Âu.
CƠ CẤU SẢN PHẨM CASA VILLA
Phân khu Casa Villa bao gồm bốn dòng sản phẩm chính:
- Casa Townhouse (Nhà phố thương mại): 171 căn
- Casa Villa Song Lập: 460 căn
- Casa Villa Đơn Lập: 176 căn
- Casa Grand Villa Đơn Lập: 132 căn
Mỗi loại hình được thiết kế với công năng và trải nghiệm sống riêng, đáp ứng nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng hoặc khai thác thương mại.
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CASA VILLA – BLANCA CITY
Hơn 200 mẫu thiết kế – mỗi căn là một dấu ấn riêng
Điểm đặc biệt của Casa Villa nằm ở hệ thống hơn 200 mẫu kiến trúc khác nhau, giúp mỗi căn biệt thự hoặc nhà phố đều mang một phong cách riêng biệt.
Các công trình được thiết kế theo tinh thần giao thoa Đông – Tây, kết hợp giữa:
- Mái ngói đỏ Iberia đặc trưng
- Các vòm cong mềm mại mang phong cách châu Âu cổ điển
- Những chi tiết kiến trúc gợi nhớ văn hóa làng chài ven biển
Sự kết hợp này tạo nên tổng thể kiến trúc vừa sang trọng, vừa gần gũi với cảnh quan biển Vũng Tàu.
CASA TOWNHOUSE – NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI
Casa Townhouse nằm tại khu vực Đông Bắc của dự án, nơi được quy hoạch thành trục thương mại sôi động của Blanca City. Vị trí này giúp các căn nhà phố thuận lợi cho cả hoạt động kinh doanh và sinh sống.
Quy mô
- Số lượng: 171 căn
- Diện tích đất: khoảng 7,5 × 20m (150m²)
- Diện tích xây dựng: khoảng 131 – 150m²
- Thiết kế: 1 tầng hầm + 4 tầng nổi
Casa Townhouse mang phong cách kiến trúc Địa Trung Hải, với tường trắng thanh lịch kết hợp mái ngói đỏ đặc trưng. Những đường cong mềm mại của phong cách Iberia giúp dãy phố trở nên sinh động và giàu tính nghệ thuật.
Công năng sử dụng
Thiết kế cho phép:
- Tầng trệt: kinh doanh cửa hàng, café, showroom hoặc văn phòng
- Các tầng trên: không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi
Nhờ đó, Casa Townhouse có thể kết hợp giữa không gian sống và hoạt động thương mại trong cùng một công trình.
CASA VILLA SONG LẬP
Casa Villa Song Lập là dòng sản phẩm chiếm số lượng lớn trong phân khu Casa, được bố trí xen kẽ trong toàn khu để hình thành một cộng đồng cư dân đồng bộ.
Quy mô
- Số lượng: 460 căn
- Diện tích đất: khoảng 280m²
- Diện tích xây dựng: 266 – 280m²
- Thiết kế: 1 tầng hầm + 3 tầng nổi
Phong cách kiến trúc: các căn biệt thự được thiết kế dựa trên cảm hứng từ làng chài Nam Bộ, kết hợp với nét tinh tế của kiến trúc Pháp và Bồ Đào Nha.
Những chi tiết như mái vòm, ban công, cửa sổ lớn giúp không gian luôn thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Diện tích rộng rãi cùng mật độ xây dựng hợp lý giúp các căn villa song lập đảm bảo sự riêng tư và thoải mái, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc nhu cầu nghỉ dưỡng cuối tuần.
CASA VILLA ĐƠN LẬP
Casa Villa Đơn Lập được bố trí tại những khu vực trung tâm của Blanca City, với tầm nhìn hướng biển hoặc công viên nội khu.
Quy mô
- Số lượng: 176 căn
- Diện tích đất: khoảng 280m²
- Diện tích xây dựng: 266 – 280m²
- Thiết kế: 1 tầng hầm + 3 tầng nổi
Đặc điểm thiết kế: Biệt thự đơn lập có kiến trúc mềm mại với các gam màu tinh tế, ban công rộng và nhiều không gian mở. Từ các tầng trên, chủ nhân có thể tận hưởng tầm nhìn hướng ra biển Vũng Tàu hoặc cảnh quan xanh trong khu đô thị.
CASA GRAND VILLA – DÒNG BIỆT THỰ CAO CẤP
Casa Grand Villa là dòng sản phẩm có số lượng hạn chế trong phân khu Casa, được bố trí tại các vị trí đẹp gần công viên trung tâm.
Quy mô
- Số lượng: 132 căn
- Diện tích đất: khoảng 352m²
- Diện tích xây dựng: 308 – 319m²
- Thiết kế: 1 tầng hầm + 4 tầng nổi
Casa Grand Villa được phát triển theo tiêu chuẩn biệt thự cao cấp với không gian rộng rãi và nhiều tiện ích riêng. Các căn villa thường có:
- sân vườn riêng
- khu sinh hoạt ngoài trời
- không gian thư giãn hoặc tổ chức tiệc gia đình
Những căn Grand Villa được xem như điểm nhấn của toàn phân khu Casa, với thiết kế sang trọng và quy mô lớn hơn so với các dòng sản phẩm còn lại.
TỔNG QUAN PHÂN KHU CASA VILLA – BLANCA CITY – GIAI ĐOẠN 2
Tiếp nối thành công của giai đoạn đầu, hai tòa tháp B6 và B7 thuộc giai đoạn 2 của Blanca City tiếp tục mở rộng bộ sưu tập căn hộ biển tại trung tâm khu đô thị. Công trình được thiết kế theo chủ đề French Vessels – lấy cảm hứng từ hình ảnh những con tàu Pháp vươn mình ra đại dương, mang đến một biểu tượng kiến trúc mới tại đô thị biển Vũng Tàu.
Quy mô công trình
- 3 tầng hầm
- 34 tầng nổi
Cơ cấu chức năng
- Tầng 1 – 2: khối đế thương mại dịch vụ
- Tầng 3 – 32: căn hộ tiêu chuẩn
- Tầng 33 – 34: căn hộ Duplex
Thiết kế này giúp tòa tháp vận hành như một tổ hợp lưu trú – nghỉ dưỡng – thương mại hoàn chỉnh ngay trong nội khu dự án.
VỊ TRÍ HAI TÒA THÁP B6 & B7
B6 và B7 được quy hoạch tại khu vực mặt biển trung tâm của Blanca City, một trong những vị trí nổi bật trong tổng thể dự án.
Từ các căn hộ tại đây có thể mở rộng tầm nhìn ra nhiều cảnh quan đặc trưng của thành phố biển:
- Biển Vũng Tàu với khung cảnh bình minh và hoàng hôn trên mặt nước
- Công viên giải trí Sun World với không khí sôi động suốt ngày đêm
- Mũi Nghinh Phong – biểu tượng thiên nhiên nổi tiếng của thành phố
- Sân golf trung tâm với không gian xanh rộng lớn
Sự kết hợp của các tầm nhìn này mang lại trải nghiệm sống đa dạng, nơi thiên nhiên, giải trí và đô thị cùng hiện diện trong một không gian.
TIỆN ÍCH NỘI KHU TÒA B6 & B7
Cư dân tại B6 và B7 được tiếp cận hệ thống tiện ích nội khu được thiết kế theo tiêu chuẩn dịch vụ cao cấp, bao gồm:
- Rooftop café và nhà hàng trên tầng cao
- Sảnh lounge đón khách và khu sinh hoạt cộng đồng
- Khu vui chơi trẻ em
- Dịch vụ vận hành theo tiêu chuẩn khách sạn
Ngoài các tiện ích bên trong tòa nhà, vị trí của B6 và B7 cũng giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích quy mô lớn của toàn dự án, nổi bật như:
- Công viên nước Sun World khoảng 15ha
- Trung tâm thương mại mặt biển Sun Retail
- Khu biệt thự thương mại Casa Grand Villa
- Bãi biển riêng dài gần 1km
- Hệ thống quảng trường, công viên và khu giải trí ven biển
KIẾN TRÚC FRENCH VESSELS – CẢM HỨNG TỪ NHỮNG CON TÀU PHÁP
Thiết kế của hai tòa tháp B6 và B7 được phát triển theo ý tưởng những con tàu Pháp đang vươn mình ra đại dương.
Ngôn ngữ kiến trúc này mang đến cảm giác mạnh mẽ, phóng khoáng nhưng vẫn giữ được nét thanh lịch đặc trưng của kiến trúc Pháp. Các khối công trình được tạo hình với đường nét mềm mại và hiện đại, tạo nên dấu ấn riêng trong tổng thể đô thị biển Blanca City.
Các căn hộ tại B6 và B7 được thiết kế theo phong cách không gian mở, giúp tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn ra cảnh quan xung quanh.
Cửa kính lớn cùng ban công rộng tạo nên tầm nhìn đa chiều, từ đó cư dân có thể chiêm ngưỡng nhiều khung cảnh đặc trưng của Vũng Tàu như:
- biển
- sân golf
- Mũi Nghinh Phong
- cảnh quan đô thị ven biển
Thiết kế này giúp mỗi căn hộ trở thành một không gian nghỉ dưỡng với góc nhìn rộng mở.
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH TÒA B6
Các tầng điển hình từ tầng 6 đến tầng 11 của tòa B6 được bố trí:
- 19 căn hộ mỗi tầng
Cơ cấu căn hộ gồm:
- Studio: 7 căn
- 1 phòng ngủ: 7 căn
- 2 phòng ngủ: 5 căn
Thiết kế tập trung vào các căn hộ có diện tích linh hoạt, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau.
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH TÒA B7
Tại các tầng 18 – 32 của tòa B7, mặt bằng được bố trí:
- 22 căn hộ mỗi tầng
Cơ cấu căn hộ gồm:
- 10 căn Studio
- 9 căn 1 phòng ngủ
- 3 căn 2 phòng ngủ
Thiết kế này hướng đến các căn hộ diện tích vừa phải, phù hợp cho nhu cầu lưu trú và khai thác dịch vụ lưu trú ngắn hạn.
CHÍNH SÁCH CHIA SẺ DOANH THU
Chủ sở hữu căn hộ tại B6 và B7 có thể tham gia chương trình khai thác cho thuê theo mô hình vận hành chuyên nghiệp.
Chính sách chia sẻ doanh thu dự kiến:
- 2 năm đầu:nhận 25% doanh thu khai thác + 40 đêm nghỉ miễn phí
- 8 năm tiếp theo: nhận 30% doanh thu khai thác + 30 đêm nghỉ miễn phí mỗi năm
Chương trình này giúp chủ sở hữu vừa có thể sử dụng căn hộ cho nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa tham gia vào hoạt động khai thác lưu trú.
MÔ HÌNH VẬN HÀNH KHÁCH SẠN
Các tòa tháp được định hướng vận hành theo tiêu chuẩn khách sạn quốc tế với hai hình thức phổ biến:
- Hợp đồng quản lý khách sạn (Management Contract)
- Đơn vị quản lý khách sạn quốc tế sẽ chịu trách nhiệm vận hành, quản lý dịch vụ, nhân sự và marketing theo tiêu chuẩn thương hiệu.
- Nhượng quyền thương hiệu (Franchise)
Chủ đầu tư sử dụng thương hiệu và tiêu chuẩn dịch vụ của đối tác quản lý, đồng thời triển khai vận hành theo hệ thống quy chuẩn đã được thiết lập.
PHÂN TÍCH LỢI NHUẬN CỦA MÔ HÌNH VẬN HÀNH
Sun Group lựa chọn mô hình hợp đồng quản lý khách sạn quốc tế (Management Contract) cho hai tòa tháp B6 – B7. Điều này có nghĩa là chủ đầu tư sẽ thuê trực tiếp một tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế vận hành toàn bộ tòa nhà, từ quản lý vận hành, marketing, giá phòng cho đến khai thác khách thuê. Khi áp dụng mô hình này, đơn vị vận hành có trách nhiệm tối ưu doanh thu và đảm bảo công suất phòng, đồng thời chủ đầu tư phải bàn giao căn hộ đúng tiêu chuẩn vận hành khách sạn quốc tế. Vì vậy, chủ sở hữu căn hộ B6 – B7 gần như chỉ cần nắm giữ tài sản, còn toàn bộ hoạt động khai thác sẽ được vận hành chuyên nghiệp.
Chính sách chia sẻ doanh thu cũng được thiết kế khá hợp lý theo từng giai đoạn. Trong 2 năm đầu vận hành, chủ sở hữu sẽ nhận 25% doanh thu khai thác cho thuê, đồng thời được tặng 40 đêm nghỉ dưỡng mỗi năm. Đây là giai đoạn khách sạn mới đi vào hoạt động nên lượng khách và giá thuê chưa đạt đỉnh, vì vậy quyền lợi nghỉ dưỡng dành cho chủ sở hữu sẽ nhiều hơn.
Từ năm thứ 3 trở đi, khi lượng khách ổn định và giá thuê tăng lên, tỷ lệ chia sẻ doanh thu sẽ được nâng lên 30%, kèm theo 30 đêm nghỉ dưỡng mỗi năm. Trong đó, có thể quy đổi 15 đêm nghỉ trong hệ sinh thái Sun Group trên toàn quốc, giúp chủ sở hữu vừa có dòng tiền cho thuê, vừa có thể tận hưởng những kỳ nghỉ tại các khu nghỉ dưỡng cao cấp của Sun.
Một điểm rất đáng chú ý là dự án chia theo doanh thu chứ không phải lợi nhuận. Đây là yếu tố giúp nhà đầu tư an toàn hơn. Nếu chia theo lợi nhuận, khi chi phí vận hành tăng lên thì lợi nhuận sẽ giảm. Nhưng khi chia theo doanh thu, dù chi phí vận hành thay đổi thì tỷ lệ 25% – 30% doanh thu của chủ sở hữu vẫn được giữ nguyên, đảm bảo dòng tiền ổn định.
Nếu tạm tính theo bài toán khai thác cơ bản, với khoảng 570 căn hộ, công suất phòng trung bình 65% và giá thuê khoảng 2,5 triệu/đêm, doanh thu phòng mỗi năm có thể đạt khoảng 382 tỷ đồng. Cộng thêm doanh thu từ F&B, dịch vụ và các nguồn thu khác, tổng doanh thu của toàn bộ hai tòa tháp có thể đạt khoảng 409 tỷ đồng mỗi năm.
- Với tỷ lệ chia sẻ 25% doanh thu trong hai năm đầu, phần doanh thu dành cho chủ sở hữu sẽ khoảng 102 tỷ đồng, tương đương trung bình mỗi căn hộ nhận khoảng 180 triệu đồng mỗi năm, tức khoảng 4% giá trị tài sản ngay từ năm đầu vận hành.
- Khi dự án đi vào vận hành ổn định từ năm thứ 3, lượng khách và giá thuê đều tăng lên, tỷ suất khai thác hoàn toàn có thể đạt khoảng 6% – 7% – thậm chí 8% mỗi năm. Đây là mức lợi nhuận khá hấp dẫn đối với một tài sản vừa có dòng tiền, vừa có khả năng tăng giá trong tương lai.
- Tiềm năng này càng rõ ràng hơn khi nhìn vào thị trường du lịch Vũng Tàu. Thành phố hiện đã đón hơn 10 triệu lượt khách mỗi năm, và trong tương lai gần sẽ còn tăng mạnh khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, dự kiến phục vụ tới 25 triệu lượt khách/năm. Khi kết hợp với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và công viên giải trí Sun World tại Blanca City, khu vực này sẽ trở thành trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng mới của toàn vùng.
Nếu so sánh với thị trường thực tế, chẳng hạn căn hộ 1 phòng ngủ tại Vinhomes Central Park hiện có giá khoảng 6 tỷ đồng, nhưng cho thuê khoảng 16 triệu/tháng, tương đương lợi nhuận chỉ khoảng 3%/năm. Tuy vậy, nhiều người vẫn mua vì họ muốn có dòng tiền thụ động và kỳ vọng tăng giá tài sản.
Trong khi đó, với khoảng 4,5 tỷ đồng, nhà đầu tư đã có thể sở hữu một căn hộ tại B6 – B7, cách TP.HCM chỉ khoảng 1,5 giờ di chuyển, nằm ngay trung tâm khu đô thị biển Blanca City, cạnh công viên Sun World và được vận hành bởi đơn vị quản lý khách sạn quốc tế. Ngoài dòng tiền cho thuê trung bình khoảng 6% – 7%, chủ sở hữu còn được tận hưởng 30 – 40 đêm nghỉ dưỡng mỗi năm mà không cần tự vận hành hay tìm khách thuê.
Vì vậy, căn hộ tại B6 – B7 không chỉ đơn thuần là một bất động sản nghỉ dưỡng, mà là một tài sản vừa tạo dòng tiền ổn định, vừa gia tăng giá trị theo thời gian, đồng thời mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp cho chính chủ sở hữu. Đây chính là lý do vì sao nhiều nhà đầu tư đang xem B6 – B7 như một lựa chọn rất đáng cân nhắc tại thời điểm hiện tại.
SUN WORLD – ĐỘNG LỰC THU HÚT DU KHÁCH
Công viên giải trí Sun World Vũng Tàu được đưa vào hoạt động từ năm 2026 được xem là một trong những điểm nhấn quan trọng của khu vực.
Theo dự kiến:
- Tháng cao điểm (6 – 8): khoảng 90.000 lượt khách mỗi tháng
- Tháng thấp điểm (11 – 12): khoảng 52.500 lượt khách mỗi tháng
Lượng khách ổn định quanh năm giúp khu vực Blanca City hình thành một điểm đến giải trí và du lịch quy mô lớn tại Vũng Tàu.
THÔNG SỐ THIẾT KẾ CÁC LOẠI CĂN HỘ TẠI THÁP B6 & B7 – BLANCA CITY
Dưới đây là thông tin chi tiết về layout bóc mái và kích thước thiết kế của các loại căn hộ tại hai tòa tháp B6 & B7. Các căn hộ được thiết kế theo phong cách không gian mở, tối ưu diện tích sử dụng và tầm nhìn, với chiều cao trần lên tới 3,5m, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng hơn so với tiêu chuẩn căn hộ thông thường.
CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ – TYPE A
- Diện tích thông thủy: 70,12 m²
- Diện tích tim tường: 76,43 m²
- Chiều dài căn hộ: 9,55 m
- Chiều ngang căn hộ: 11,4 m
- Chiều cao trần: 3,5 m
Căn hộ 2PN Type A có diện tích rộng rãi, phù hợp cho gia đình hoặc nhu cầu lưu trú dài ngày. Thiết kế mặt bằng giúp tối ưu công năng sử dụng và tạo không gian sinh hoạt thoải mái.
CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ – TYPE B2
- Diện tích thông thủy: 64,74 m²
- Diện tích tim tường: 75,41 m²
- Chiều dài căn hộ: 9,55 m
- Chiều ngang căn hộ: 8,2 m
- Chiều cao trần: 3,5 m
Type B2 được thiết kế gọn gàng và linh hoạt hơn, phù hợp cho nhu cầu nghỉ dưỡng hoặc lưu trú du lịch.
CĂN HỘ STUDIO – TYPE A1
- Diện tích thông thủy: 31,31 m²
- Diện tích tim tường: 36,13 m²
- Chiều dài căn hộ: 9,55 m
- Chiều ngang căn hộ: 3,8 m
- Chiều cao trần: 3,5 m
Căn Studio được thiết kế theo phong cách compact – tối ưu diện tích, phù hợp với nhu cầu lưu trú ngắn hạn hoặc khai thác dịch vụ lưu trú.
CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ – TYPE A1
- Diện tích thông thủy: 43,64 m²
- Diện tích tim tường: 51,2 m²
- Chiều dài căn hộ: 9,55 m
- Chiều ngang căn hộ: 7,6 m
- Chiều cao trần: 3,5 m
Căn 1PN Type A1 mang đến không gian sống cân đối giữa phòng khách, phòng ngủ và khu bếp, phù hợp cho nhu cầu ở lâu dài hoặc nghỉ dưỡng.
GIÁ BÁN DỰ ÁN BLANCA CITY – CẬP NHẬT MỚI NHẤT
Bảng giá sẽ thường xuyên cập nhật theo từng thời điểm, dưới đây là giá chung cho 2 dòng sản phẩm chính là thấp tầng và cao tầng tại dự án Blanca City
- Căn hộ chung cư:
- Studio: 2,8 – 4,2 tỷ/căn (diện tích từ 31m²).
- 1 Phòng ngủ +: 4,3 – 6 tỷ/căn.
- 2 Phòng ngủ: 5,8 – 7,39 tỷ/căn (diện tích 62 – 71m²).
- Biệt thự, liền kề: 6 – 173 triệu/m², với các căn 3PN thường có giá khoảng 26,3 – 35,7 tỷ đồng.
Liên hệ ngay Diệu Hiền Land theo Hotline/Zalo: 0925995699 để được cập nhật giỏ hàng và bảng giá mới nhất.
LỘ TRÌNH PHÁT TRIỂN VÀ GIA TĂNG GIÁ TRỊ BLANCA CITY (2025 – 2030)
Blanca City được phát triển song hành với các dự án hạ tầng trọng điểm của khu vực Đông Nam Bộ. Lộ trình phát triển của dự án gắn chặt với tiến độ hoàn thiện giao thông, tiện ích và sự tăng trưởng của ngành du lịch Vũng Tàu, qua đó từng bước nâng cao giá trị của toàn khu đô thị trong dài hạn.
Giai đoạn 2025 – Khởi đầu chu kỳ phát triển
Đây là giai đoạn dự án bước vào thời điểm hình thành thị trường, khi các thông tin quy hoạch và định hướng phát triển khu vực dần được triển khai rõ ràng.
Việc đầu tư ở thời điểm này thường gắn với chiến lược đón đầu quy hoạch và hạ tầng, khi giá trị khu vực vẫn đang ở giai đoạn khởi điểm của chu kỳ tăng trưởng.
Giai đoạn 2026 – Bước ngoặt hạ tầng và tiện ích
Năm 2026 được xem là mốc quan trọng khi nhiều công trình hạ tầng lớn và tiện ích quy mô của khu vực dự kiến đi vào hoạt động, bao gồm:
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (giai đoạn 1) dự kiến thông xe
- Sân bay quốc tế Long Thành (giai đoạn 1) đưa vào khai thác
- Công viên giải trí Sun World tại Blanca City vận hành
- Phân khu thấp tầng Casa dự kiến bàn giao
Sự đồng bộ giữa hạ tầng kết nối và tiện ích nội khu được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao sức hút của khu vực Chí Linh – Vũng Tàu trong giai đoạn này.
Giai đoạn 2027 – Hình thành hoạt động khai thác
Sau khi các hạng mục chính của dự án được hoàn thiện, Blanca City bước vào giai đoạn vận hành và khai thác. Một số cột mốc dự kiến gồm:
- Bàn giao các tòa căn hộ Blanca
- Hệ thống thương mại – dịch vụ ven biển đi vào hoạt động
- Cảng Cái Mép – Thị Vải tiếp tục mở rộng quy mô
Trong giai đoạn này, khu đô thị bắt đầu hình thành nhịp sống ổn định với sự xuất hiện của cư dân, du khách và các hoạt động thương mại – du lịch.
Giai đoạn 2030 ± – Hoàn thiện hệ sinh thái đô thị biển
Trong dài hạn, sự phát triển của Blanca City gắn với tầm nhìn mở rộng hạ tầng khu vực và định hướng phát triển du lịch của Vũng Tàu. Một số dự án được kỳ vọng hoàn thiện trong giai đoạn này bao gồm:
- Các tuyến giao thông chiến lược như Light Rail kết nối sân bay Long Thành – Vũng Tàu
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu giai đoạn 2
- Sân bay Long Thành giai đoạn 2 vận hành toàn phần
- Khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp hoàn thiện
Khi các yếu tố hạ tầng và du lịch đồng bộ, Vũng Tàu được định hướng trở thành trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng và cửa ngõ giao thương quốc tế của khu vực phía Nam.
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN BLANCA CITY VŨNG TÀU
Tòa Beacon – Blanca City
Tòa Beacon – Blanca City chuẩn bị chính thức ra mắt trong tháng 4/2026 này, mang đến cơ hội sở hữu những căn hộ lâu dài hiếm hoi sở hữu tầm nhìn trực diện biển tại Vũng Tàu. Đặc biệt, quỹ căn 3 phòng ngủ view biển đang được giới đầu tư và khách hàng săn đón mạnh mẽ nhờ tầm nhìn panorama đắt giá hướng biển, đồng thời có thể ngắm pháo hoa và toàn cảnh khu vui chơi Sun World, yếu tố gia tăng giá trị trải nghiệm cũng như tiềm năng khai thác cho thuê nghỉ dưỡng trong tương lai.
Đây được xem là thời điểm vàng để giữ chỗ những căn đẹp nhất trước khi dự án chính thức mở bán trong tháng 4. Với số lượng căn 3PN view trực diện biển cực kỳ giới hạn, cơ hội lựa chọn vị trí đẹp sẽ ưu tiên cho những khách hàng booking sớm.
Liên hệ ngay Diệu Hiền Land theo Hotline/Zalo: 0925995699 để được cập nhật giỏ hàng mới nhất, tư vấn chi tiết và đặt chỗ sớm các căn Beacon view biển đẳng cấp tại Blanca City.
Số lượng có hạn – ưu tiên khách hàng đăng ký trước để giữ vị trí đẹp nhất.
