Setia Edenia – “vườn địa đàng giữa lòng đô thị” đang trở thành tâm điểm chú ý trên bản đồ bất động sản TP.HCM cuối năm 2025. Khi thị trường bước vào giai đoạn hồi phục mạnh mẽ sau thời gian thanh lọc, tại khu Đông Bắc, đặc biệt là Lái Thiêu nổi lên như điểm sáng mới với hạ tầng hoàn thiện, đô thị hiện hữu và nhịp sống hiện đại ngày càng rõ nét.
Điều gì khiến căn hộ Setia Edenia Bình Dương được giới đầu tư săn đón ngay từ khi vừa ra mắt? Vì sao dự án này được xem là biểu tượng cho chuẩn sống thịnh vượng – an yên – bền vững mà hiếm nơi nào có được? Hãy đọc hết bài viết này của Diệu Hiền Land để tìm câu trả lời nhé!
THÔNG TIN TỔNG QUAN SETIA EDENIA
- Tên dự án: Setia Edenia
- Vị trí: Khu đô thị EcoXuân, Lái Thiêu, Bình Dương
- Chủ đầu tư: S P Setia (Malaysia)
- Đơn vị thiết kế: Ong & Ong (Singapore), Vertical Studio (Việt Nam)
- Quy mô: 3 tòa tháp cao 27–28 tầng, 865 căn hộ & shophouse
- Mật độ xây dựng: 40%
- Tiện ích: Hơn 39 tiện ích chuẩn resort
- Bàn giao dự kiến: Quý IV/2027
- Giải thưởng Best Connectivity Condo Development – PropertyGuru Awards 2025
- Phòng kinh doanh: Liên hệ hotline 0925 995 699
VỊ TRÍ DỰ ÁN SETIA EDENIA LÁI THIÊU – TÂM ĐIỂM KẾT NỐI KHU ĐÔNG BẮC
Tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 mở rộng, Setia Edenia sở hữu vị trí chiến lược bậc nhất Lái Thiêu – cửa ngõ giao thương giữa TP.Thủ Đức – Bình Dương – Thủ Dầu Một. Đây chính là tâm điểm vàng nơi hạ tầng khu Đông Bắc đang chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt công trình trọng điểm như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành và tuyến Metro Suối Tiên kéo dài dự kiến hình thành trong tương lai gần.
Từ Setia Edenia, cư dân dễ dàng kết nối đến mọi tiện ích hiện hữu chỉ trong vài phút di chuyển:
- 5 phút đến Lotte Mart, Bệnh viện Quốc tế Becamex, trường quốc tế.
- 10 phút đến AEON Mall Bình Dương Canary, sân golf quốc tế, chợ Lái Thiêu, khu công nghiệp Sóng Thần.
- 15–20 phút để về TP.Thủ Đức hoặc Trung tâm TP.HCM qua trục Quốc lộ 13 và cầu Bình Triệu.
Với lợi thế “một bước tới đô thị, vài phút chạm mọi tiện nghi”, Setia Edenia không chỉ mang đến trải nghiệm sống thuận tiện mà còn mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững cho chủ sở hữu, nhất là sau khi Bình Dương sáp nhập HCM và khi Lái Thiêu đang dần trở thành trung tâm đô thị hiện đại của Bình Dương trong giai đoạn 2025–2030.
CHỦ ĐẦU TƯ & ĐƠN VỊ THIẾT KẾ – BẢO CHỨNG CHO CHẤT LƯỢNG SỐNG TẠI SETIA EDENIA
Đứng sau căn hộ Setia Edenia Bình Dương là S P Setia Berhad, tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia với hơn 50 năm kinh nghiệm và hàng loạt dự án thành công tại nhiều quốc gia như Malaysia, Úc, Anh và Việt Nam. Là thương hiệu gắn liền với triết lý phát triển “Xây dựng vì cuộc sống tốt đẹp hơn (Building for a Better Tomorrow)”, S P Setia luôn tiên phong trong việc kiến tạo những khu đô thị xanh, bền vững và nhân văn.
Tại Việt Nam, S P Setia được biết đến qua khu đô thị EcoXuân, biểu tượng của phong cách sống sinh thái tại Lái Thiêu. Tiếp nối thành công đó, Setia Edenia ra đời như một bước tiến mới, đánh dấu giai đoạn phát triển cao cấp hơn trong hệ sinh thái EcoXuân, nơi kết hợp giữa quy hoạch bài bản, tiện ích đẳng cấp và không gian sống chuẩn quốc tế.
Bên cạnh đó, dự án còn quy tụ 2 tên tuổi lớn trong lĩnh vực thiết kế:
- Ong & Ong (Singapore) → đơn vị danh tiếng với triết lý “360º design” mang lại trải nghiệm sống toàn diện, kết hợp tinh tế giữa kiến trúc, cảnh quan và công năng.
- Vertical Studio (Việt Nam) → đơn vị giàu kinh nghiệm trong thiết kế đô thị hiện đại, am hiểu khí hậu và văn hóa bản địa.
Sự kết hợp giữa tầm nhìn quốc tế và hiểu biết địa phương đã tạo nên một Setia Edenia dung hòa giữa hiện đại và tự nhiên, nơi từng chi tiết đều được chăm chút để cư dân cảm nhận trọn vẹn giá trị sống đúng nghĩa. Việc dự án vừa vinh danh tại PropertyGuru Awards 2025 với hạng mục “Best Connectivity Condo Development” càng khẳng định uy tín và năng lực phát triển bài bản của S P Setia, bảo chứng vững chắc cho một không gian sống đáng tin cậy và bền vững trong tương lai.
TIỆN ÍCH CĂN HỘ SETIA EDENIA QUỐC LỘ 13 – CHUẨN SỐNG RESORT GIỮA LÒNG ĐÔ THỊ
Không chỉ gây ấn tượng bởi vị trí chiến lược, căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu Ecoxuan còn chinh phục khách hàng bằng hệ thống tiện ích nội khu chuẩn resort, được quy hoạch tinh tế giữa mảng xanh và mặt nước. Mật độ xây dựng chỉ 40% giúp mỗi mét vuông còn lại được dành cho cây xanh, lối dạo bộ và không gian nghỉ dưỡng, nơi cư dân có thể sống chậm, hít thở và tái tạo năng lượng mỗi ngày.
Trung tâm dự án là trục cảnh quan lớn kết hợp hồ bơi vô cực cùng khu lounge thư giãn ven nước, mang đến cảm giác nghỉ dưỡng như giữa resort cao cấp. Bao quanh đó là hơn 39 tiện ích đa tầng, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sống – làm việc – giải trí của cư dân:
- Khu vườn thiền, vườn thư giãn và đường dạo bộ xanh mát.
- Khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng, phòng gym – yoga hiện đại.
- BBQ garden, clubhouse, khu sinh hoạt cộng đồng dành cho các buổi tụ họp gia đình.
- Không gian đọc sách, làm việc yên tĩnh xen giữa mảng xanh.
Mỗi chi tiết trong căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu Ecoxuan đều nhất quán theo triết lý “thịnh vượng – kết nối – an yên” của S P Setia: thịnh vượng trong tiện nghi, kết nối trong cộng đồng và an yên trong từng trải nghiệm sống. Cư dân không cần rời khỏi khuôn viên vẫn có thể tận hưởng trọn vẹn nhịp sống nghỉ dưỡng ngay giữa trung tâm đô thị đang phát triển sôi động nhất khu Đông Bắc.
THIẾT KẾ CĂN HỘ SETIA EDENIA QUỐC LỘ 13
Setia Edenia được phát triển như một mảnh ghép hoàn hảo trong tổng thể khu đô thị EcoXuân rộng hơn 10,9ha, nơi phong cách sống xanh được nâng lên tầm nghệ thuật. Dự án gồm 3 tòa tháp cao 27–28 tầng mang tên Azalea, Begonia và Camellia, lấy cảm hứng từ vẻ đẹp của các loài hoa biểu trưng cho sự thanh khiết, thịnh vượng và bình an.
Tổng cộng 865 căn hộ và shophouse được bố trí hợp lý, tối ưu hướng gió và ánh sáng tự nhiên, mang lại cảm giác thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên trong từng không gian sống. Với mật độ xây dựng chỉ 40%, phần lớn diện tích được dành cho cây xanh, mặt nước và các khu tiện ích cộng đồng, tạo nên sự cân bằng hoàn hảo giữa nhịp sống hiện đại và không gian nghỉ dưỡng.
Thiết kế của căn hộ Setia Edenia Bình Dương theo triết lý “vườn địa đàng giữa lòng đô thị” – nơi mỗi góc nhìn đều hướng ra mảng xanh, hồ cảnh quan hoặc đường dạo bộ. Các tòa tháp được bố trí theo trục phong thủy hài hòa, đảm bảo tầm nhìn mở rộng về sông Sài Gòn, đô thị Lái Thiêu và trục Quốc lộ 13 năng động.
Bên trong, mỗi căn hộ căn hộ Setia Edenia Bình Dương đều được thiết kế tối ưu công năng với ban công rộng, bếp mở, không gian sinh hoạt chung liền mạch – vừa tiện nghi, vừa tinh tế. Hệ vật liệu cao cấp và tiêu chuẩn bàn giao được lựa chọn kỹ lưỡng, phản ánh sự chỉn chu của S P Setia trong từng chi tiết.
Dự kiến bàn giao vào Quý IV/2027, Setia Edenia hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của phong cách sống xanh hiện đại tại khu Đông Bắc TP.HCM – nơi cư dân được tận hưởng không gian sống vừa tiện nghi, vừa an yên giữa lòng đô thị đang chuyển mình mạnh mẽ.
LAYOUT MẶT BẰNG CHUNG CƯ SETIA EDENIA QUỐC LỘ 13 
NHÀ MẪU DỰ ÁN SETIA EDENIA HCM
Dưới đây là hình ảnh nhà mẫu dự án căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu Ecoxuan. Liên hệ ngay hotline 0925 995 699 để được Diệu Hiền Land tư vấn chi tiết và hẹn lịch tham quan nhà mẫu Setia Edenia.
GIÁ BÁN SETIA EDENIA PHƯỜNG BÌNH DƯƠNG
Căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu Ecoxuan có mức giá rumor là 48 triệu/m2. Mức giá rumor 48 triệu/m² nằm trong vùng hợp lý so với mặt bằng khu vực Lái Thiêu. Với Setia Edenia do S P Setia phát triển (chủ đầu tư uy tín quốc tế, tiêu chuẩn cao), đây được xem là mức giá cạnh tranh ở giai đoạn đầu.
Giá này phù hợp với phân khúc cao cấp, hướng đến khách hàng ở thực: dự án nằm trong khu đô thị EcoXuân hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng, bàn giao năm 2027 nên mức giá 48 triệu/m² giúp nhà đầu tư tối ưu biên lợi nhuận khi giá trị khu vực tăng mạnh sau khi Vành đai 3 và Metro đi vào hoạt động.
So sánh tương quan:
- Căn hộ mới ở Thủ Đức (cùng hướng Đông Bắc TP.HCM) hiện khoảng 60–80 triệu/m².
- Một số dự án cao cấp ở Bình Dương giáp ranh TP.HCM đã tiệm cận 50–60 triệu/m².
→ Vì vậy, Setia Edenia ra mắt ở mức rumor 48 triệu/m² là điểm vào hấp dẫn, đặc biệt trong giai đoạn khởi đầu khi chủ đầu tư còn chính sách ưu đãi thanh toán và chiết khấu.
Với pháp lý minh bạch, tiến độ thi công đảm bảo và thương hiệu quốc tế S P Setia đứng sau phát triển, căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu Ecoxuan không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững khi khu Đông Bắc đang bước vào giai đoạn “cất cánh” giai đoạn 2025–2030.
LỊCH THANH TOÁN DỰ ÁN SETIA EDENIA HCM
Nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người mua ở thực và nhà đầu tư, S P Setia xây dựng chính sách thanh toán linh hoạt cho dự án Setia Edenia với tiến độ kéo dài, giúp khách hàng dễ dàng cân đối tài chính trong suốt quá trình sở hữu.
TIẾN ĐỘ THI CÔNG CĂN HỘ SETIA EDENIA BÌNH DƯƠNG HCM
Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư, dự án dự kiến bàn giao vào Quý IV/2027, đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng và tiến độ cam kết. Với kinh nghiệm quốc tế của SP Setia cùng đội ngũ quản lý thi công chuyên nghiệp, Setia Edenia hứa hẹn sẽ mang đến một khu đô thị hoàn chỉnh, hiện đại và đáng sống bậc nhất tại Lái Thiêu – Bình Dương – HCM.
Với pháp lý minh bạch, tiến độ đảm bảo, quy hoạch bài bản và hệ sinh thái sống chuẩn quốc tế, Setia Edenia không chỉ là nơi an cư đáng mơ ước, mà còn là kênh đầu tư dài hạn an toàn, đón đầu làn sóng phát triển của thị trường khu Đông Bắc TP.HCM giai đoạn 2025 – 2030. Đây chính là thời điểm vàng để nhà đầu tư sớm sở hữu “viên ngọc sáng” này trước khi giá trị tăng mạnh khi hạ tầng và đô thị hóa khu vực bùng nổ.
Liên hệ ngay cho Diệu Hiền Land 0925 995 699 để được tư vấn chi tiết nhé!
