Thị trường bất động sản Long An trong những năm gần đây vô cùng sôi động, chứng kiến sự mọc nên của rất nhiều dự án bất động sản khác nhau. Hầu hết các dự án bất động sản tại Long An đều có vị trí vàng, tiềm năng sinh lời vô cùng lớn. Trong bài chia sẻ hôm nay, chúng tôi giới thiệu cho bạn dự án bất động sản khu chung cư Trung tâm Hành chính Tân An. Cũng như chia sẻ những đánh giá khách quan về tiềm năng của dự án này nhé!
Giới thiệu về khu chung cư Trung tâm Hành chính Tân An
Trung tâm Hành chính Tân An đang là mảnh đất màu mỡ, thu hút sự chú ý của rất nhà đầu tư. Khu chung cư Trung tâm Hành chính Tân An hay còn được gọi là khu dân cư Trung tâm mở rộng phường 6 Thành phố Tân An. Được coi là một trong những dự án tiêu biểu của thành phố Tân An, dự án được ví như là khu dân cư hiện đại, được tích hợp vô số tiện ích nội khu và ngoại khu, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Điểm qua những thông tin cơ bản của dự án:
| Tên dự án | Khu chung cư Trung tâm Hành chính Tân An |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Đồng Tâm, Tập đoàn Trần Anh |
| Diện tích | 31 Ha |
| Ngày khởi công | Tháng 12 năm 2007 |
| Địa chỉ |
Phường 6, Tp.Tân An, Long An |
Vị trí dự án khu chung cư Trung tâm Hành chính Tân An
Có thể nói, dự án khu dân cư Trung tâm mở rộng phường 6 thành phố Tân An có vị trí khá đẹp:
– Phía Bắc: Tiếp giáp trực tiếp với dòng sông Vàm Cỏ Tây xanh mát và khu dân cư quận 6, tập trung rất nhiều dân cư đang sinh sống và làm việc
– Phía Đông: Tiếp giáp với sông Vàm Cỏ Tây
– Phía Nam: Nằm cạnh đường Hùng Vương kéo dài, thuận tiện cho việc di chuyển của dân cư
– Phía Tây: Tiếp giáp trực tiếp với tuyến đường quy hoạch và khu dân cư Phường 2 thành phố Tân An
Tiếp giáp trực tiếp với 2 khu dân cư lớn nhất nhì Tân An, vô cùng thuận tiện trong việc buôn bán. Không những thế, Tân An còn được coi là cửa ngõ kết nối các tuyến đường di chuyển từ Thành phố Hồ Chí Minh đến các tỉnh miền Tây Nam Bộ, cụ thể là:
– Cách thành phố Hồ Chí Minh 47km, Mỹ Tho 25km di chuyển thẳng theo đường QL1A.
– Phía Bắc và Phía Tây là huyện Thủ Thừa
– Phía Nam tiếp giáp với Châu Thành – Tiền Giang
Hệ thống đường bộ của Tân An ngày càng được nhà nước chú trọng đầu tư và mở rộng. Dự báo, trong tương lai Tân An sẽ là một trung tâm kinh tế mới của Long An nói riêng và của miền Nam nói chung.
Các tiện ích nội khu và ngoại khu
Các tiện ích nội khu và ngoại khu là một trong những mối quan tâm hàng đầu của bất cứ nhà đầu tư trước khi ra quyết định đầu tư. Khu chung cư Trung tâm Hành chính Tâm An tọa lạc ngay cạnh đường Hùng Vương kéo dài thuộc trung tâm hành chính mới của thành phố Tân An, thuận tiện di chuyển đến các cơ quan nhà nước. Trong bán kính 5km bạn có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều địa điểm khác nhau như: Bệnh viện, trường, học siêu thị, khu vui chơi, trung tâm thương mại, hay đến các cơ quan hành chính địa phương.
Quy mô và các sản phẩm của dự án
Mặc dù dự án khu dân cư Trung tâm mở rộng phường 6 Thành phố Tân An không được coi là dự án cao cấp, nhưng đây lại là dự án có quy mô khá lớn, bao gồm:
– 5,4ha để xây dựng khu nhà ở cao tầng và các công trình dịch vụ công cộng
– 5,53 ha để xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp các công trình thương mại
– 2,25 ha để xây dựng công trình thương mại, dịch vụ công công, trường học
– 12,35ha xây dựng nhà mặt phố, cao từ 3 đến 5 lầu
– 9,85ha xây dựng 173 căn biệt thự cao cấp cao 3 tầng
– 3,68ha là đất dành để trồng cây xanh, cung cấp cho dân cư một môi trường sống trong lành nhất
– Riêng tại mặt tiền đường Hùng Vương, mở bán hơn 100 căn hộ biệt thự mặt phố 1 tầng trệt 2 tầng lầu và 1 sân thượng với diện tích lên đến 90m2. Cơ sở hạ tầng đường bộ thuận lợi, vô cùng thích hợp cho hoạt động giao thương và buôn bán.
Giá bán và phương thức thanh toán dự án khu chung cư Hành chính Tân An
Hiện nay, Trần Anh chính thức mở bán khu dân cư Trung tâm mở rộng phường 6 thành phố Tân An với 2 sản phẩm chính:
Đất nền
– Giá công khai 15,4 triệu/m2
– Hình thức thanh toán:
- Thời điểm ký hợp đồng thanh toán 95% trên tổng giá trị lô đất
- Thời điểm nhận sổ đỏ thanh toán 5% phần còn lại
Nhà mặt phố
– Giá công khai: 3,3 tỷ/căn với 1 tầng trệt, 2 tầng và 1 sân thượng, diện tích 90m2
– Hình thức thanh toán:
- Thanh toán 35% tổng giá trị căn nhà vào thời điểm ký hợp đồng
- Chia thành 4 đợt thanh toán tiếp theo, mỗi đợt cách nhau 30 ngày, thanh toán 15% trên tổng giá trị căn nhà
- Thanh toán 5% khi nhận bàn giao lại nhà và nhận sổ đỏ
- Trong trường hợp khách hàng thanh toán vượt tiến độ nghĩa là ngay thời điểm ký hợp đồng thanh toán 95% thì khách hàng sẽ được chiết khấu 3% trên tổng giá trị căn nhà
Đối với khu dân cư Hùng Vương nối dài chỉ chính thức nhận đặt cọc vào ngày 1.2.2019 và mở bán trong 1 đợt.
Những ai nên đầu tư khu chung cư Trung tâm Hành chính Tân An
Nếu bạn đang đắn đo không biết nên đầu tư vào sản phẩm đất nền hay căn hộ tại khu dân cư Trung tâm mở rộng phường 6 Thành phố Tân An, thì hãy tham khảo một vài gợi ý của chúng tôi nhé!
– Với sản phẩm đất nền:
- So với nhà mặt phố, đất nền có khả năng thanh khoản cao hơn, thông thường các nhà đầu tư thường kiếm lợi nhuận sau 6 tháng, kể từ ngày mua. Đây có thể được xem là dự án đầu tư ngắn hạn, phù hợp với những ai có vốn ít
- Phù hợp với những ai chưa có nhu cầu mua nhà và xây nhà, bạn có thể lựa chọn một vị trí đất đẹp tại khu dân cư Trung tâm mở rộng phường 6 thành phố Tân An. Sau này có thể xây cất nhà cửa để hưởng thụ một cuộc sống đầy tiện nghi tại Tân An
– Với sản phẩm nhà mặt phố:
- Với những nhà đầu tư có nguồn vốn hùng mạnh, đây chắc chắn sẽ là sản phẩm hái ra tiền. So với đất nền, thì nhà mặt phố lại có tốc độ tăng giá nhanh hơn, bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng có thể sử dụng cho thuê, hàng tháng sẽ kiếm được khoản thu nhập bị động không hề nhỏ
- Nếu bạn đang muốn tìm một nơi an cư lạc nghiệp vừa để sinh sống, vừa để kinh doanh buôn bán thì hãy lựa chọn mua nhà mặt phố nhé!
Tiềm năng đầu tư của dự án khu chung cư Trung tâm Hành chính Tân An
Có thể nói, dự án khu dân cư Trung tâm mở rộng phường 6 Thành phố Tân An là dự án đáng đầu tư nhất tại Thành phố Tân An ở thời điểm hiện tại bởi:
Chủ đầu tư
Chính các chủ đầu tư cũng đã tăng thêm độ uy tín, giá trị của dự án. Với sự kết hợp giữa hai ông trùm bất động sản phía nam: Tập đoàn Trần Anh và tập đoàn Đồng Tâm đã thực hiện rất nhiều dự án bất động tại khu vực phía nam. Hầu như dự án nào cũng gây được tiếng vang lớn và được các nhà đầu tư đánh giá cao.
Vấn đề pháp lý
Khu dân cư Trung tâm mở rộng phường 6 thành phố Tân An đã được cấp đầy đủ các thủ tục pháp lý:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Giấy phép xây dựng
Cam kết của Trần Anh
Để đảm bảo lợi ích tốt nhất cho khách hàng, sự an toàn trong đầu tư. Hai ông lớn Trần Anh và Đồng Tâm cam kết đến khách hàng:
– Bàn giao đất nền ngay khi khách hàng đã thanh toán 95% tức là tức là ngay thời điểm hai bên ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất
– Trong vòng 2 tháng kể từ ngày chính thức ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bên chủ đầu tư sẽ công chứng hợp đồng theo quy định của pháp luật và gửi đến khách hàng
– Trong vòng 2 tháng từ ngày công chứng hợp đồng, sẽ bàn giao bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư
– Trong vòng 4 tháng kể từ ngày bàn giao bản gốc, chủ đầu tư sẽ chính thức bàn giao nhà
– Trong vòng 3 tháng kể từ ngày bàn giao nhà chủ đầu tư sẽ hoàn thành tất cả thủ tục liên quan đến quá trình mua bán.
Vị trí đắc địa dự án khu chung cư Trung tâm Hành chính Tân An
Nói đến nhà đất, một trong những yếu tố quan trọng quyết định trực tiếp đến giá trị trong tương lai chắc chắn là vị trí của nó. Tân An được coi là trung tâm hành chính của tỉnh Long An, đặc biệt khu vực tuyến đường Hùng Vương ngày càng được nhà nước chú trọng phát triển về cơ sở hạ tầng. Dân cư sinh sống xung quanh phường 6 vô cùng đông đúc đa phần đều là những người có mức sống cao, chính vì thế nơi đây được coi là địa điểm kinh doanh vô cùng lý tưởng.
Giá đất thành phố Tân An dự đoán sẽ tiếp tục tăng mạnh trong tương lai, đặc biệt là những lô đất, dự án xung ven dòng sông Vàm Cỏ Đông. So với năm 2018, giá nhà, đất tại Tân An tăng từ 20% đến 45% so với giá trị ban đầu. Chúng tôi tin rằng, với tốc độ phát triển của thành phố Tân An trong tương lai, đầu tư vào khu chung cư Trung tâm Hành chính Tân An sẽ là quyết định đúng đắn cho các nhà đầu tư
Nhìn chung, khu chung cư Trung tâm Hành chính Tân An là một trong những dự án đáng đầu tư nhất ở Thành phố Tân An ở thời điểm hiện tại. Qua những chia sẻ của chúng tôi, hy vọng các nhà đầu tư sẽ có sự lựa chọn đúng đắn nhất.
