T&T Millennia City Long Hậu từ khi ra mắt đến nay nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng và những nhà đầu tư chuyên nghiệp. Nhất là khi quỹ đất các trung tâm thành phố đang ngày càng thu hẹp, xu hướng phát triển các tỉnh ngoại đô là xu hướng tất yếu. Với kinh nghiệm, tâm huyết và sự đầu tư kỹ lưỡng, Công ty CP Thái Sơn – Long An kết hợp với T&T Land (đều thuộc tập đoàn T&T Group) tiếp tục làm hài lòng mọi nhà đầu tư với dự án T&T Long Hậu.
Để biết dự án này có những ưu – nhược điểm gì? Có nên đầu tư không?,… Hãy cùng theo dõi bài viết này của Diệu Hiền Land để tìm được lời giải đáp.
Bài viết của chúng tôi bao gồm những ý chính sau:
- Thông tin tổng quan dự án T&T Millennia City.
- Đánh giá vị trí.
- Tìm hiểu pháp lý dự án và năng lực chủ đầu tư dự án.
- Tiện ích dự án T&T Millennia City.
- Mặt bằng thiết kế T&T Millennia City Long An.
- Giá bán và phương thức thanh toán.
- Các lý do nên sở hữu dự án này?
Thông tin tổng quan dự án T&T Millennia City Long Hậu.
- Tên dự án: T&T Millennia City
- Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Lương, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Thái Sơn – Long An
- Đơn vị phát triển dự án: Công ty TNHH Phát triển Đô thị và KCN T&T (T&T Land) – Thành viên của Tập đoàn T&T
- Ngân hàng bảo lãnh và cho vay: HSB
- Quy mô dự án: 267 Ha
- Loại hình sản phẩm: Đất nền Nhà phố liên kế, Nhà phố thương mại, Biệt thự vườn, Biệt thự song lập và Căn hộ chung cư.
- Tổng số lượng sản phẩm: 7.884.
- Diện tích: từ 90m2 – 200 m2.
- Chất lượng bàn giao: Hoàn thiện cao cấp.
- Năm hoàn thành: Quý 3/2020.
- Hình thức sở hữu: sổ hồng lâu dài.
Đánh giá vị trí.
“Thành phố Thiên niên kỷ” T&T Millennia City tọa lạc trên cung đường huyết mạch Lê Văn Lương. Thuộc địa phận xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Nằm ở cửa ngõ phía Nam thành phố Hồ Chí Minh – tâm điểm phát triển kinh tế sôi động nên T&T Millennia City Long Hậu sở hữu hệ thống giao thông hạ tầng cơ bản hoàn thiện như: Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, Quốc lộ 50, Quốc lộ 1A,…
- Dự án T&T Millennia City Long Hậu → Quốc lộ 50 → Tiền Giang: Chỉ từ 30 phút di chuyển
- Khu đô thị T&T Millennia City Long Hậu → Nguyễn Hữu Thọ → Huỳnh Tấn Phát→ Cầu Phú Mỹ → Quận 2, Thành phố Thủ Đức: Chỉ từ 30 phút di chuyển.
- T&T Millennia City Long Hậu → Nguyễn Hữu Thọ→ Các Quận Trung tâm Thành phố như Quận 1, 4, 5,6: Chỉ từ 25 phút di chuyển.
Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của khu công nghiệp Long Hậu và Cảng Hiệp Phước. Dự án T&T Millennia Long Hậu đón đầu nguồn dân cư đang tăng lên mỗi ngày tại khu vực, chính sách giãn dân của Thành phố và xu hướng sống xanh, gần sông nước đầy vượng khi của khu Nam.
Tiềm năng sinh lời rộng mở
Với mật độ giao thông đông đúc cùng việc TP.HCM đã phê duyệt quyết định sẽ mở rộng đường Lê Văn Lương khiến thị trường bất động sản dọc tuyến đường này trở nên sôi động thời gian qua. Nhiều chủ đầu tư lớn cũng về đây “chiếm thị phần”. Dự kiến đoạn Lê Văn Lương mở rộng dài hơn 10km, điểm đầu giáp với khu vực Quận 4, đi qua quận 7, Nhà Bè và điểm cuối giáp Cần Giuộc (Long An).
Chưa hết, những quy hoạch giao thông hạ tầng trong thời gian tới tác động tích cực tới tiềm năng sinh lời của dự án T&T Millennia City như:
- Nâng cấp và mở rộng trục Tỉnh lộ 824, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 9.
- Đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức – Hiệp Phước dài khoảng 35,8km.
- Hoàn thành đoạn Đức Hòa – Tân Tập – Cần Giuộc của đường Tỉnh 830.
- Hoàn thành cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Hầm chui cầu vượt Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ 1000 tỷ. Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo (60m với 10 làn xe) nối với Khu Công nghiệp Long Hậu.
- Quy hoạch đường song hành Quốc lộ 50.
- Đề án Tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân Quận 12 – Khu đô thị Hiệp Phước).
- Các cụm cảng bao gồm: cảng quốc tế SPTC, cảng Sài Gòn Hiệp Phước, Tân cảng Hiệp Phước, cảng quốc tế Long An…
Tìm hiểu pháp lý dự án và năng lực chủ đầu tư.
Pháp lý
- Quyết định phê duyệt 1/500 theo Quyết định số 243/QĐ-UBND ngày 22/01/2018
- Quyết định giao đất số 789/QĐ – UBND ngày 13/04/2018
- Quyết định phê duyệt giá đất số 1105/QĐ – UBND ngày 09/04/2018.
- Hoàn thiện 100% hạ tầng dự án. Bao gồm: Hệ thống điện âm nước máy công suất 5000 m3/h
- Đã có sổ hồng đối với khu nhà phố, biệt thự.
Năng lực chủ đầu tư
Chủ tịch tập đoàn Tập đoàn T&T chủ đầu tư dự án này là ông Đỗ Quang Hiển (bầu Hiển). Ngoài tập đoàn 20 doanh nghiệp đang hoạt động mạnh mẽ trong các lĩnh vực từ nông nghiệp, Dịch vụ thương mại, Dược phẩm, Bất động sản thương mại, Bất động sản công nghiệp, Khai thác khoáng sản, tài chính…. Thì ông hiện rất có tiếng trong lĩnh vực bóng đá khi sở hữu tới 5 đội bóng tại giải V-League.
Các lĩnh vực chiến lược của chủ đầu tư T&T phải kể đến:
- Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội – SHB
- Công ty chứng khoán Sài Gòn – Hà Nội
- Công ty cổ phần Quản lý quỹ đầu tư Sài Gòn – Hà Nội
- Công ty CP Bảo hiểm Sài Gòn – Hà Nội
- MCK
Với việc sở hữu được quỹ đất “khủng” lên tới gần 300ha để phát triển dự án Khu đô thị T&T Long Hậu thì khách hàng có thể hoàn toàn tín nhiệm vào năng lực, vốn hóa và uy tín của chủ đầu tư này
Tiện ích dự án T&T Millennia City Long Hậu.
Nội khu
T&T Millennia City Long Hậu Long An được quy hoạch như một thành phố thu nhỏ – nơi hiện thực hóa giấc mơ về một tổ ấm hạnh phúc nên chủ đầu tư đặc biệt quan tâm đến tiện ích nội khu. Các tiện ích nội khu sẽ làm hài lòng tối đa mọi cư dân là:
- Công viên nội khu xanh mát rộng mở, nguồn khí trong lành, nơi con người hài hòa cùng thiên nhiên.
- Khu vui chơi dành cho trẻ em với đa dạng trò chơi lý thú. Đem lại không gian cho con trẻ vận động và phát triển.
- Đường dạo bộ.
- Khu thể thao, gym rộng rãi, đáp ứng nhu cầu luyện tập của 100% cư dân tương lai.
- Khu trường học các cấp: rút ngắn thời gian di chuyển/đón đưa của phụ huynh.
Ngoại khu
Tọa lạc ngay vị trí trung tâm huyện Đức Hòa và cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh chỉ từ 30 phút di chuyển nên cư dân T&T Millennia City Long Hậu thừa hưởng rất nhiều tiện ích tại địa phương như:
- Y tế: Trạm y tế xã Long Hậu, Bệnh viện Cần Giuộc, Bệnh viện Pháp Việt, Bệnh viện Tâm Đức…
- Hành chính: UNBD xã Long Hậu, Bưu Điện Cần Giuộc,
- Giáo dục: Trường Trung học cơ sở Long Hậu, Anh Ngữ Martin, trường tiểu học Lê Văn Lương, Trường quốc tế Mỹ AIS, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Tài chính – Marketing,…
- Kinh tế: Khu công nghiệp Long Hậu, Khu công nghiệp Tân Kim,
- Mua sắm: Siêu thị Lotte Mart, Siêu thị Coopmart, SC Vivocity, Crescent Mall,…
Mặt bằng thiết kế T&T Millennia City Long Hậu.
T&T Millennia City Long Hậu được thiết kế đa dạng diện tích cho khách hàng lựa chọn, giao động từ 90 m2 – 200 m2 (6x20m, 10x20m, 5x17m(… Cụ thể:
- Nền nhà phố liền kề rộng 90 m2 – 180 m2 (chiếm tỷ lệ 60%) nằm dọc theo các tuyến đường nội khu và trục công viên cảnh quan.
- Nền nhà phố thương mại rộng từ 120 m2 – 200 m2 (chiếm tỷ lệ 35%), nằm tại các tuyến đường lớn (đường số 1, đường số 12).
- Biệt thự có diện tích từ 200m2 – 300m2 (chiếm tỷ lệ 5%).
Các căn đều có mặt tiền từ 4,5m (nhà phố liền kề) đến 10m (biệt thự) nên cư dân dù xây nhà ở hay kinh doanh đều thoải mái.
Giá bán và phương thức thanh toán dự án T&T Millennia City Long Hậu.
- Giá bán: 30-35tr/m2
So với nhiều đối thủ tại khu vực, đây được đánh giá là dự án có mức giá tốt và nên mua.
Tiến độ thanh toán
- Đợt 1: Đặt cọc – 50 triệu
- Đợt 2: Kí thỏa thuận đặt cọc – 25% giá trị lô đất (bao gồm 50 triệu tiền cọc)
- Đợt 3: Sau 60 ngày – 10%
- Đợt 4: Sau 120 ngày – 10%
- Đợt 5: Sau 180 ngày – 10%
- Đợt 6: Sau 240 ngày – 10%
- Đợt 7: Sau 300 ngày – 10%
- Đợt 8: Sau 360 ngày – 10%
- Đợt 9: Sau 420 ngày – 10%
- Đợt 10: Nhận giấy chứng nhận – 5%
Ngoài lịch thanh toán chuẩn như trên, khách hàng còn được chủ đầu tư liên kết với ngân hàng đẻ hỗ trợ vay tối đa 75% giá trị nền. Thời hạn vay lên đến 20-25 năm nên thanh toán rất nhẹ nhàng. Đặc biệt, còn hỗ trợ lãi suất ưu đãi trong những năm đầu tiên.
Các lý do nên sở hữu dự án này?
Theo đánh giá của chúng tôi, dưới đây là 6 lý do đầu tư vào Khu dân cư T&T Millennia City Long Hậu:
- Giao thông khu Nam Sài Gòn đang được Thành phố đầu tư nhiều dự án giao thông nghìn tỷ nên những dự án được quy hoạch bài bản và pháp lý an toàn như T&T Millennia City Long Hậu càng trở nên giá trị.
- Dự án nằm gần các khu đô thị lớn khác của khu vực như Tân Thái Thịnh, Star Village Intresco, KDC Phú Xuân, KDC Phước Kiển,… và gần với Khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7, Quận 4,…nên thừa hưởng được rất nhiều tiện ích ngoại khu.
- Tiềm năng phát triển tốt các loại hình kinh doanh thương mại – dịch vụ nhờ việc nằm liền kề các khu công nghiệp lớn như Long Hậu, Hải Sơn… với mật độ dân cư đông đúc.
- Mức giá dự án còn rẻ, dễ mua dễ bán, dư địa tăng giá còn nhiều. Các ưu đãi và chính sách hỗ trợ thanh toán đa dạng.
- Pháp lý dự án rất minh bạch và an toàn, hạ tầng hoàn chỉnh. Khách hàng mua có thể xây dựng ở hoặc kinh doanh ngay.
- Tính thanh khoản cao do nhu cầu nhà ở tại thị trường rất cao.
- Phog thủy tốt với vượng khí tài lộc. Dự án hứa hẹn sẽ làm say đắm mọi chủ nhân khó tính nhất nhờ hưởng trọn vẻ đẹp hiện đại nhưng không kém phần thơ mộng, hiền hòa đến từ dòng sông Soài Rạp và sông Nhà Bè.
Kết luận
Với thông tin Huyện Bình Chánh và Nhà Bè sẽ được lên Quận trước năm 2025 và những sự đổi mới về hạ tầng, tiện ích, dịch vụ,… dự án T&T Millennia City Long Hậu chắc chắn là lựa chọn an cư đầu tư sáng suốt nhất khu Nam Sài Gòn. Cùng với những ưu điểm đến từ vị trí đắc giá liền kề và giá bán còn rẻ, dự án chắc chắn sẽ tăng giá mạnh trong thời gian tới.
Diệu Hiền Land – Hotline tư vấn: 0906346986
