Nhà phố City Gate 3 (NBB Garden III) là dự án Compound căn hộ – nhà phố hiếm hoi tại Quận 8 được đầu tư quy hoạch bài bản, thiết kế hiện đại và giá bán phù hợp, đáp ứng nhu cầu an cư mặt đất của số đông cư dân Sài Gòn.
Dự án còn là cột mốc đánh dấu bước tiến dài của tập đoàn 577 sau khi chiếm lĩnh thị trường căn hộ khu Tây Sài Gòn như: Carina Plaza, City Gate Towers, Diamond Riverside,… và lần này là khu phức hợp căn hộ – nhà phố City Gate 3.
Hòa chung vào sức nóng của thị trường, Diệu Hiền Land sẽ những thông tin mới nhất về dự án này trong bài viết dưới đây. Bài viết của chúng tôi bao gồm các nội dung sau:
- Thông tin tổng quan về dự án nhà phố City Gate 3 Quận 8.
- Đánh giá vị trí dự án City Gate 3.
- Tiện ích nhà phố City Gate 3 có gì?
- Chủ đầu tư City Gate 3 là ai?
- Pháp lý nhà phố City Gate 3 ra sao?
- Thiết kế nhà phố City Gate 3 Quận 3 có gì đặc biệt?
- Giá bán và phương thức thanh toán City Gate 3 ra sao?
- Cập nhật tiến độ thi công.
- Các lý do nên sở hữu dự án nhà phố này?
Dưới đây là nội dung chi tiết từng phần.
Phối cảnh dự án nhà phố City Gate 3
1.Thông tin tổng quan về dự án nhà phố City Gate 3 Quận 8.
- Vị trí: Mặt tiền đường An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn 577 (Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy)
- Tổng diện tích: 8,155ha.
- Hệ số sử dụng đất: 6,1 lần.
- Loại hình sản phẩm: Nhà phố liền kề, căn hộ chung cư.
- Quy mô: 3 block cao 33 tầng và tổng 2200 căn hộ, 134 căn nhà phố liền kề
- Tổng mức đầu tư: 3.817 tỷ đồng.
- Giá bán: Từ 8,3 tỷ đồng/căn.
- Loại hình sở hữu: Lâu dài cho người Việt và 50 năm cho người nước ngoài.
- Dự kiến bàn giao: Cuối năm 2023.
2. Vị trí dự án City Gate 3 ở đâu?
Nhà phố City Gate 3 tọa lạc tại ngã 3 – nơi giao nhau của những tuyến đường lớn trong Thành phố như đường An Dương Vương và Trương Đình Hội, Cảng Phủ Định, … Từ dự án, cư dân thuận tiện di chuyển mọi ngã đường vì nằm gần các tuyến giao thông như Sông Chợ Đệm, Đại Lộ Đông Tây, Cầu Bình Điền, Vành Đai Trong, Tỉnh lộ 50,.. Thời gian di chuyển vào Trung tâm Sài Gòn chỉ từ 15 phút.
Căn hộ City Gate 3 trên bản đồ khu vực
Các hướng lưu thông thông thuận tiện từ dự án City Gate 3 cụ thể như:
- Nhà phố City Gate 3 Quận 8 → Nguyễn Văn Linh → Cầu Phú Mỹ → Thành phố Thủ Đức (3 Quận 2, 9, Thủ Đức): 30 phút di chuyển.
- Dự án nhà phố City Gate 3→ Quốc lộ 1A → Huyện Bình Chánh: 20 phút di chuyển.
- Nhà phố City Gate 3 Q.8 → Đại lộ Võ Văn Kiệt → Đường Cách mạng Tháng 8 → Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 25 phút di chuyển.
- Căn hộ City Gate 3 → Đường Trường Chinh → Đường Quốc lộ 22 → Củ Chi, Hóc Môn: 20 phút di chuyển.
- City Gate 3 → Cầu Chà Và → Quận 5, 6,8 :10 phút di chuyển.
Giá trị tương lai
Vị trí luôn là chìa khóa quan trọng quyết định khả năng sinh lời của bất động sản bất cứ thời điểm và khu vực nào. Những dự án gần các công trình giao thông hạ tầng trọng điểm lại càng sở nên đắt giá hơn nữa. Chủ đầu tư 577 đã có tầm nhìn xa đầy chiến lược khi lựa chọn phát triển dự án hơn 8ha ngay tại trung tâm Quận 8 và gần các tuyến đường – dự án đang quy hoạch như:
- Cầu Bình Tiên: Để giảm bớt áp lực giao thông trên cầu Chà Và và cầu Nguyễn Tri Phương (hướng Nguyễn Văn Linh) Thành phố đã phê duyệt xây cầu nối liền Quận 8 với Quận 6, bắc qua kênh Tàu Hũ và kênh Đôi.
- Kênh đôi được đầu tư cải tạo với mức kinh phí dự kiến hơn 25.000 tỷ đồng.
- Đường Cao Lỗ được nâng cấp, mở rộng.
- Tuyến Metro 3A Bến Thành – Tân Kiên dài 20km (đi ngầm 8,26km và 1,77km đi trên cao) có tổng mức đầu tư khoảng 2,8 tỉ USD.
- Cầu Phú Định dài 5.3km là hạng mục đặc biệt trong dự án xây dựng đường Vành Đai 2.
Ngoài ra về mảng xanh và hệ sinh thái, vị trí dự án của 577 này còn được bao quanh bởi Kênh Đôi, sông Chợ Đệm và Rạch Lò Gốm, thừa hưởng trọn vẹn môi trường sống thoáng đãng trong lành, ôn hòa, gần gũi với thiên nhiên. Bên cạnh đó, đây là một nơi có vượng khí tốt, dễ sinh sống làm ăn theo quan niệm phong thủy.
3. Tiện ích nhà phố City Gate 3 có gì?
Nội khu
Với diện tích – mật độ xây dựng dành cho tiện ích tương đối lớn, nhà phố City Gate 3 cung cấp hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh, sẵn sàng phục vụ mọi nhu cầu của cư dân từ cơ bản đến cao như:
- Trung tâm thương mại hiện đại và dịch vụ có diện tích lên đến 8.099 m2, cung cấp mọi thương hiệu – nhãn hàng ăn uống/mua sắm/giải trí từ châu Á đến Châu Âu.
- Trường mầm non, nhà trẻ (trên 3300m2): Những gia đình có con nhỏ cũng không cần lo ngại chuyện đưa đón con mỗi ngày.
- Hồ bơi: Nâng cao thể lực, giữ gìn sức khỏe, thư giãn, vui chơi.
- Phòng tập gym, yoga: cho mọi cư dân rèn luyện sức khỏe và sắc đẹp ngay khuôn viên nhà mình mà không phải đi đâu xa.
- Club house
- 2 Đài phun nước tạo cảnh quan, công viên trẻ em.
- Trung tâm y tế: Những gia đình có người cao tuổi và trẻ em sẽ an tâm hơn cho sức khỏe phần nào, nhất là trong giai đoạn Covid-19 bùng phát như hiện nay.
- Có khu sảnh đón khách, nhà sinh hoạt cộng đồng ( 870m2).
- Hệ thống bảo vệ 24/24, thang máy báo cháy và chữa cháy toàn khu, hệ thống điện âm, cáp truyền hình, đường truyền internet,….
Ngoại khu
- 1-3km: Chợ Bình Phú, UBND Phường 16, UBND Phường An Lạc, Trường THPT Bình Phú, Trường chuyên NK TDTT Nguyễn Thị Định, Trường Đại Học Kinh Tế TPHCM, Trường Cao đẳng kinh tế đối ngoại,…
- 5-7km: Siêu thị Metro, Trung tâm thouwng mạiAeon mall, Bệnh viện Nhiệt Đới, Bệnh viện Chợ Rẫy…
- 10-15km: Bến xe Phú Định, bến xe Miền Tây, Trường mầm non Bông Sen, tiểu học Kim Đồng, THCS Lê Tấn Bê, Bình Đông,…
Ngoài ra, các khu dân cư lớn liền kề dự án như KDC Hồ Ngọc Lãm, KDC Sun Grand City Tây Hồ, KDC Dương Đình Hội… cũng đem lại cho cư dân khu vực và cư dân tại City Gate 3 hệ thống tiện ích – dịch vụ đang dạng, phong phú không hề nhàm chán.
4. Chủ đầu tư City Gate 3 là ai?
Tập đoàn 577 trước đây là Chi nhánh Tổng Công ty XD Công trình Giao thông 5 tại Bình Thuận. Hiện nay đã phát triển lên 4 Chi nhánh và 4 Công ty thành ở các Tỉnh như Bạc Liêu, Bình Thuận, Quảng Ngãi, Đà Nẵng, Quảng Ninh,… với các ngành nghề là:
- Phát triển – kinh doanh Bất động sản.
- Xây dựng hạ tầng giao thông.
- Công trình thuỷ điện, nhiệt điện.
- Khai khoáng.
- Kinh doanh du lịch sinh thái,…
Ở lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư Tập đoàn 577 đã tạo được tiếng vang và vị thế vững chắc trên thị trường bằng các dự án thành công như Diamond Riverside, Carina Plaza, City Gate 1, City Gate 2, City Gate 3,…
5. Pháp lý nhà phố City Gate 3
- Giấy phép xây dựng.
- Giấy phép PCCC.
- Đã được UBND TPHCM phê duyệt quy hoạch 1/2000 và điều chỉnh 1/500.
6. Mặt bằng City Gate 3 Quận 8 có gì đặc biệt?
Với diện tích hơn 8ha, dự án nhà phố City Gate 3 Q8 có tỉ lệ xây dựng hợp lý, cụ thể:
- Đất xây dựng: 19.087,30 m2
- Đất cây xanh, giao thông: 52.036,80 m2
- Đất Công trình công cộng: 10.426,00 m2
Tổng diện tích sàn nhà phố cao tầng: 440.757,98 m2, trong đó:
- Diện tích sàn nhà phố: 363.526,50 m2.
- Diện tích sàn phần thương mại: 8.099,00 m2.
- Bãi đậu xe tầng 1,2 (không tính bán hầm): 28.456,26 m2
Bên cạnh 3 tháp căn hộ cao trung bình 33 tầng, dự án nổi bật với bao gồm 134 căn nhà phố 1 trệt 3 lầu, 1 sân thượng. Thiết kế xây dựng với chiều ngang 5m và chiều dài từ 18m đến 20m cực kỳ rộng rãi, tối ưu không gian sử dụng. Tường riêng, móng riêng nên đảm bảo tính riêng tư.
Về ngoại hình, kế thừa sự thành công của các dự án trước đó như City Gate 1, City Gate 2 của chủ đầu tư 577, các căn nhà phố được đánh giá là khá sang trọng, hiện đại với các vật liệu cao cấp được đầu tư. Nội thất bàn giao thô, khách hàng có thể trang trí theo ý thích.
Khách hàng cũng có thể mua nhiều căn thông với nhau. Hướng nhà bao gồm có Đông, Đông Nam, Đông Bắc hoặc Tây, Tây Nam, Tây Bắc.
Dưới đây là danh mục vật tư tại nhà phố City Gate 3 mà khách hàng có thể tham khảo:
7. Giá bán và phương thức thanh toán City Gate 3 ra sao?
Giá bán
Quý khách hàng có thể tham khảo bảng giá của dự án City Gate 3 dưới đây:
- Nhà Phố: Từ 8,8 – 10,5 tỷ/căn (Khoảng 80 triệu/m2)
- Shophouse: Từ 6 – 8 tỷ/căn.
- Căn hộ: Từ 1,2 – 1,5 tỷ/căn.
Phương thức thanh toán
8 Tiến độ thi công mới nhất.
Dưới đây là tiến độ mới nhất của dự án do Diệu Hiền Land cập nhật T5/2021:
9. Các lý do nên sở hữu dự án này?
- Giá cả cạnh tranh: Với giá bán chỉ từ 8,8 tỷ/căn nhà phố cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh thì đây là mức giá cực kỳ hợp lý. Đặc biệt khi quỹ đất trung tâm ngày càng cạn kiệt nên nguồn cung rất hạn chế. Chưa kể, các sản phẩm nhà phố gần trung tâm không có giá dưới 20 tỷ. Việc chỉ bỏ ra hơn 8 tỷ để sở hữu nhà phố được thiết kế hiện đại tiêu chuẩn châu Âu. Tiện ích hiện đại và đặc biệt là gần trung tâm thì cư dân không nên bỏ lỡ.
- Thiết kế hiện đại. Với việc nâng tầm trải nghiệm sống của cư dân, chủ đầu tư 577 đã cực kỳ tâm huyết trong việc thiết kế các sản phẩm lần này. Vừa rộng về diện tích, quy mô. Vừa trang bị nội – ngoại thất chất lượng cao và sang trọng đón chờ những cư dân danh giá xứng tầm.
- Quy mô lớn, tiện ích nội khu được trang bị không kém cạnh bất cứ một dự án nào ở Trung tâm Thành phố. Mọi nhu cầu của cư dân như vui chơi – thư giãn – ăn uống – làm đẹp – giáo dục,… được đáp ứng trọn vẹn.
- Dự án không chỉ pháp lý sạch sẽ mà còn có các phương thức thanh toán linh hoạt. Người mua có thể trả chậm theo tiến độ thi công, theo đợt hoặc trả góp lãi suất thấp. Cho những gia đình trẻ có thêm nhiều cơ hội sở hữu. Và cho những nhà đầu tư thông thái có thể chia nhỏ dòng tiền.
Kết luận
Với mức giá ưu đãi cho những khách hàng nhanh tay, sở hữu nhà phố City Gate 3 chính là sở hữu nơi an cư lập nghiệp tiềm năng và là nơi đầu tư sinh lời không kém phần hấp dẫn.
Hotline tư vấn: 0906346986
