Cho thuê shophouse Diamond Riverside đang là hình thức đầu tư nhiều tiềm năng được đánh giá cao tại thị trường căn hộ Quận 8 hiện nay. Đây là dự án căn hộ nằm trong khu quần thể Carina Plaza – Diamond Riverside – City Gate Towers, City Gate 3 (NBB3). Đồng thời, đây cũng là dự án có quy mô lớn nhất khu quần thể với quy mô dân số rất cao.
Vậy hiện shophouse tại Diamond Riverside đang có giá bán và giá cho thuê bao nhiêu? Liệu đây có phải là thời điểm thích hợp để đầu tư? Diệu Hiền Land sẽ trả lời tất tần tật ngay sau đây.
Bài viết về dự án Diamond Riverside Quận 8 bao gồm những ý chính sau:
1. Thông tin chung về dự án Diamond riverside Quận 8.
- Tổng quan
- Vị trí
- Tiện ích
- Chủ đầu tư
- Thiết kế
2 .Giá cho thuê shophouse Diamond Riverside hiện nay là bao nhiêu?.
3. Cách thanh toán Diamond Riverside Quận 8 Q8.
4. Các lý do vì sao nên thuê căn hộ shophouse Diamond Riverside Q8?.
Phối cảnh dự án Diamond Riverside Quận 8
1. Thông tin chung về dự án Diamond riverside Quận 8.
Cùng điểm qua một số thông tin về dự án Diamond Riverside để hiểu thêm lý do vì sao cho thuê căn hộ shophouse tại đây lại có sức hút trên thị trường đến thế.
a. Tổng quan.
- Tên dự án: Diamond Riverside
- Chủ Đầu Tư: Công ty 577 chiếm 20% và Công ty CII: 80% vốn.
- Tổng diện tích đất: 41.496,80 m2
- Số lượng căn: 1.668.
- Quy mô dân số: 5.180 người (trung bình 04 người/ căn hộ).
- Tổng vốn đầu tư: 2.675 tỷ đồng.
b. Vị trí.
Shophouse Diamond Riverside Quận 8 nằm trên mặt tiền đường Võ Văn Kiệt trong khu quần thể Carina Plaza – Diamond Riverside – City Gate Towers. Đây là một dự án lớn với đầy đủ hệ sinh thái như một thành phố thu nhỏ. Các hướng tiếp giáp từ dự án như:
- Phía Bắc: Giáp đường hiện hữu lộ giới 12m, kênh Rạch Nhảy.
- Phía Nam: Giáp tòa tháp Carina Plaza.
- Phía Tây: Giáp đường nội bộ, chung cư Peridot.
- Phía Đông: Giáp Đại lộ Võ Văn Kiệt có lộ giới 60m.
Shophouse Diamond Riverside tọa lạc tại trung tâm Phường 16, Quận 8 với liền kề các trục giao thông quan trọng như: Đại lộ Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, đường Kinh Dương Vương,… Nên dễ dàng di chuyển đến các Quận 1, 3, 10, 11, 7, 4…. một cách nhanh chóng:
- Căn hộ Shophouse Diamond Riverside Q8→ Trung tâm quận 1: 12 phút
- Đầu tư Shophouse Diamond Riverside Quận 8 → Mai Chí Thọ → Khu đô thị mới Thủ Thiêm: 15 phút
- Shophouse Diamond Riverside Võ Văn Kiệt→ Quận 11, 10, Bình Tân: 8 phút
- Cho thuê Shophouse Diamond Riverside → Quận 10: 10 phút
- Shophouse Diamond Riverside Q8 → Quốc lộ 1A → Long An: 15 phút.
Vị trí shophouse Diamond Riverside Q 8
d. Tiện ích.
Dự Án Căn hộ Diamond Riverside là nơi hội tụ tất cả những tiện ích đẳng cấp hàng đầu như: Sân Tennis, nhà trẻ, hồ bơi, phòng tập thể thao, spa, trung tâm thương mại… Cụ thể các tầng như sau:
- Tầng 1: Sảnh đón khách, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, khu biệt thự nhà phố liền kề.
- Tầng 2: Khu Trung tâm thương mại thỏa sức mua sắm với nhiều thương hiệu lớn.
- Tầng 3: Sân vườn, hồ bơi tràn bờ 1000m2 cực đẹp, nhà hàng, coffee, spa, gym…
Ngoài ra còn có nhiều tiện ích khác nữa như hồ cảnh quan, sân chơi tennis, phố đi bộ..
Ngoại khu
Chưa kể, chỉ vỏn vẹn ít phút di chuyển, cư dân sống và kinh doanh tại shophouse Diamond Riverside có thể tiếp cận trọn bộ tiện ích ngoại khu như:
- Chợ: Chợ Phú Lợi, chợ Vạn Nguyên, chợ An Dương Vương
- Trường học: Trung học Cơ sở Lê Tấn Bê, THPT An Lạc, tiểu học Lưu Hữu Phước, THCS Bình Đông, Trường Cao đẳng Kinh tế Kỹ Thuật Thành phố Hồ Chí Minh,
- Bệnh viện: Bệnh viện nhiệt đới, Bệnh viện nhi đồng Thành phố, bệnh viện Triều An, Bệnh viện Quận 6, bệnh viện Quốc tế City,…
- Ngân hàng: Vietcombank, Sacombank, Agribank, OCB, Vietinbank,…
- Trung tâm thương mại – mua sắm: CoopMart Hậu Giang, Mega Market Bình Phú, Aeon Mall Bình Tân,…
- Trung tâm hành chính: UBND Quận 8, UBND Quận Bình Tân, chi cục thuế Quận Bình Tân,
- Vui chơi giải trí: Trung tâm thể dục UEH Quận 8, Trung tâm Thể dục thể thao Quận 6,
Ngoài ra còn gần với Bến Xe Miền Tây, Công viên Phú Lâm, bến Phà phú Định, …
Tiện ích shophouse Diamond Riverside Quận 8
e. Chủ đầu tư.
Công Ty Cp đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII) và Công ty CP đầu tư Năm Bảy Bảy (577) là 2 đơn vị hợp tác làm chủ đầu tư dự án căn hộ căn hộ shophouse Diamond Riverside Quận 8 này.
CII đã hoạt động hơn 14 năm trong trong lĩnh vực cơ sở hạ tầng và bất động sản. Với mức vốn hóa hiện nay gần 20.000 tỷ đồng, đây là một thương hiệu uy tín và có năng lực trên thị trường.
Còn công ty 577 có tiền thân là CN Tổng Công ty XD Công trình Giao thông 5 tại Bình Thuận đến nay đã bước sang “tuổi thọ” thứ 16. Hiện 577 đã mở rộng quy mô hoạt động từ Bắc Chí Nam như: Bạc Liêu, Bình Thuận, Quảng Ngãi, Đà Nẵng, Quảng Ninh,… thông qua 4 Chi nhánh và 4 Công ty thành viên.
f. Thiết kế.
Shophouse Diamond Riverside được quy hoạch trên tổng diện tích 41.496,80 m2. Trong đó, mật độ xây dựng chỉ 20%, phần lớn diện tích dành cho mảng xanh, các công trình phụ và tiện ích nên đảm bảo cho cư dân môi trường sống thông thoáng, rộng rãi:
+ Diện tích Trường học và nhà trẻ: 9.324,00 m2.
+ Diện tích Khối cao tầng & thương mại: 11.229,93 m2
+ Shophouse thương mại từ tầng 1 đến tầng 3 rộng 5.351,18m2.
+ Diện tích cảnh quan môi trường, đường giao thông: 20.942,87 m2.
Về quy mô, dự án bao gồm 4 block cao 29 tầng với 1.668 căn hộ và 59 căn shophouse được cung ứng ra thị trường.
Thiết kế dự án Diamond Riverside Quận 8
Tuy dự án có đến hơn 1600 căn hộ chung cư được đưa ra thị trường nhưng chúng tôi dành sự quan tâm đặc biệt hơn đến với dòng sản phẩm shophouse. Có thể nói, đây là loại hình đầu tư phổ biến ở hầu hết các quốc gia phát triển chứ không riêng gì Việt Nam. Tuy nhiên, với mức lợi nhuận cao và ổn định, ít rủi ro, shophouse thực sự là hướng “rót vốn” tiềm năng cho các nhà đầu tư thời điểm này.
Mẫu thiết kế
Dưới đây là 4 mẫu thiết kế điển hình nhất/9 mẫu thiết kế shophouse Diamond Riverside:
- Mẫu shophouse 1: Kết cấu 1 trệt 3 lầu, diện tích 9mx12,5m, có 4wc.
- Mẫu shophouse 2: Kết cấu 1 trệt 3 lầu, diện tích 6mx17,2m, 5wc
- Mẫu shophouse 3: Kết cấu 1 trệt 2 lầu, diện tích 10mx10,7m, 3wc.
- Mẫu shophouse 4: Kết cấu 1 trệt 1 lầu, diện tích 9mx9,2m, 3wc
Các sản phẩm shophouse được thiết kế 120m2 đến 400m2 nên khách hàng có nhiều sự lựa chọn tùy thuộc vào tài chính và loại hình kinh doanh của mình.
Hơn nữa, Shophouse Diamond Riverside được thiết kế 2 tầng nên rất tiện lợi cho việc kinh doanh và nhu cầu ở. Bên ngoài shophouse đều được lắp kính cường lực nên sang trọng và hiện đại.
2. Giá cho thuê căn hộ shophouse Diamond Riverside hiện nay là bao nhiêu?
1. Căn hộ Diamond Riverside 2 phòng ngủ (2WC), Diện tích (68m2 – 73m2);
- Nội thất cơ bản: 7 triệu/tháng.
- Đầy đủ nội thất: 9 triệu/tháng.
2. Căn hộ Diamond Riverside 3 phòng ngủ ( 2WC), Diện tích (95m2 – 105m2);
- Nội thất cơ bản: 10 triệu/tháng.
- Đầy đủ nội thất: 14 triệu/tháng.
3. Giá cho thuê căn hộ Shophouse Diamond Riverside Quận 8:
- 20 – 25 triệu/căn (giao thô) tùy diện tích.
- 25-35 triệu/căn (giao hoàn thiện) tùy diện tích.
* Bảng Phí dịch vụ tại Diamond Riverside (City Gate 2):
– Phí quản lý chung cư: 7.700 VNĐ/m2.
– Phí gửi xe ô tô: 1,1 triệu/tháng.
– Phí gửi xe máy: 120,000đ/tháng.
– Phí điện, nước tính theo khung giá chung nhà nước.
– Tất cả tiện ích đều sử dụng miễn phí.
59 căn Shophouse Diamond Riverside diện tích trung bình từ 120m2 cho đến 400m2 có giá bán chỉ từ 28 triệu/m2 (chưa VAT). Tương đương căn trung bình 150m2 có giá khoảng 4,2 tỷ.
So với thị trường thì đây được xem là mức giá tốt để đầu tư cho thuê hoặc kinh doanh dịch vụ. Minh chứng là dự án D-Aqua kế bên có giá shophouse khoảng 40 triệu/m2.
3. Cách thanh toán Diamond Riverside Quận 8.
Căn hộ shophouse Diamond Riverside quận 8 có linh hoạt các phương thức thanh toán cho khách hàng lựa chọn như:
a. Thanh toán theo đợt:
| Đợt thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Thời gian thanh toán |
| Đợt 1 | 10% | Ngay sau khi ký HĐ đặt cọc |
| Đợt 2 đến đợt 10 | Mỗi đợt 1% | Sau 1 tháng tính từ ngày thanh toán mỗi đợt liền trước ( ví dụ:đợt 2 đóng sau 1 tháng tính từ ngày thanh toán đợt 1; đợt 3 thanh toán sau 1 tháng tính từ ngày thanh toán đợt 2,…) |
| Đợt 11 | 0% | Ngay sau ký kết hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 12 đến đợt 23 | Mỗi đợt 2% | Sau 1 tháng tính từ ngày thanh toán đợt liền trước (đợt 12 thanh toán sau 1 tháng tính từ ngày thanh toán đợt 10; đợt 13 thanh toán sau 1 tháng tính từ ngày thanh toán đợt 11,…) |
| Đợt 24 đến đợt 32 | Mỗi đợt 3% | Sau 1 tháng tính từ ngày thanh toán đợt liền trước (đợt 24 thanh toán sau 1 tháng tính từ ngày thanh toán đợt 22; đợt 25 thanh toán sau 1 tháng tính từ ngày thanh toán đợt 23,…) |
| Đợt 33 | 25% | Đợt 33 thanh toán sau khi nhận căn hộ |
| Đợt 34 | 5% | Thanh toán ngay sau khi nhận được quyền sở hữu căn hộ |
b.Thanh toán theo tiến độ:
c. Thanh toán theo tháng.
4. Các lý do vì sao nên thuê căn hộ shophouse Diamond Riverside Q8?.
Vị trí đắc địa
Trục đường Võ Văn Kiệt có mật độ dân cư đông đúc, chưa kể mỗi năm lượng dân đổ về càng tăng khiến nhu cầu nhà ở và nhu cầu sử dụng dịch vụ tăng theo. Hơn nữa, dự án còn nằm trong tổ hợp 3 chung cư lớn nên có lợi thế lớn về nguồn khách nội tại và ít biến động.
Giá bán: 1 căn shophouse 100m2 (1 trệt 1 lửng) cùng khu vực hiện tại đã lên 4 tỷ/căn tương đương 40tr/m2, giá cho thuê mỗi tháng từ 20 triệu. Tuy nhiên giá Shophouse Diamond Riverside (đã Vat) hiện tại chỉ mới 29tr/m2 mà lại sở hữu vị trí mặt tiền Võ Văn Kiệt. Vừa có thể dùng để buôn bán kinh doanh kết hợp ở, vừa có thể cho thuê văn phòng,…
Số lượng căn giới hạn: Chỉ có duy nhất 59 căn (chiếm 2% quy mô của dự án) nên tạo được sức hút lớn.
Thiết kế
Tiện nghi: Các căn hộ shophouse Diamond Riverside được thừa hưởng tiện ích nội khu hiện đại nên đảm bảo có bãi đỗ xe riêng, bảo vệ an ninh các chốt ra vào và hệ thống camera 24/24.
Thông minh: Căn hộ Shophouse Diamond Riverside có diện tích kinh doanh và diện tích ở tách biệt nên thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh buôn bán. Đây là yếu tố hấp dẫn khách hàng là nhà đầu tư, cá nhân hay tổ chức.
Ngoài ra còn có:
- Pháp lý sạch sẽ: Dự án đã hoàn chỉnh hồ sơ, đã được cấp Giấy phép xây dựng.
- Thi công đảm bảo đúng tiến độ bàn giao cho khách hàng.
- Nhà thầu uy tín: Apave là đơn vị giám sát quá trình thi công, CBRE thi công và Cosaco là đơn vị quản lý tòa nhà trong tương lai. Việc độc lập giữa các đơn vị thi công, quản lý giám sát tòa nhà sẽ đảm bảo sự khách quan tối đa cho quá trình hình thành dự án và chất lượng công trình.
- Thanh toán: Phương thức thanh toán linh hoạt nên có thể giúp nhà đầu tư chia nhỏ dòng tiền,dễ dàng sang tay cũng như đầu tư lướt sóng.
Thực tế dự án Diamond Riverside Quận 8
Sở hữu shophouse Diamond Riverside đa chức năng, vị trí tốt, số lượng có hạn thì khách hàng không cần phải lo về thanh khoản của tài sản. Chúng tôi đánh giá, đây là dòng sản phẩm dễ mua bán, dễ cho thuê sinh lời nhất thời điểm này.
Nếu khách hàng cần tìm hiểu thêm về dự án, liên hệ ngay 0906346986 để được tư vấn miễn phí!
