Aqua City là dự án khu đô thị phức hợp nhà phố – biệt thự – shophouse của tập đoàn Novaland tại Thành phố Biên Hòa Đồng Nai. Dự án đã bán thành công 6 phân khu với hơn 1000 sản phẩm được đưa ra thị trường. Tiếp tục chuỗi thành công đó, phân khu River Park 2 vừa được ra mắt đang thu hút đông đảo khách hàng quan tâm.
Bài viết sau, Diệu Hiền Land sẽ chia sẻ thông tin và đánh giá để giúp khách hàng có câu trả lời cho câu hỏi “có nên mua dự án Aqua City Biên Hoà hay không?”. Bài viết hôm nay sẽ bao gồm các nội dung chính sau:
- Thông tin tổng quan về khu đô thị sinh thái Aqua City.
- Aqua City ở đâu? Ưu và nhược điểm của vị trí?
- Pháp lý dự án Aqua City như thế nào? Chủ đầu tư là ai?
- Giá thành KDC Aqua City bao nhiêu?
- Tiện ích dự án Aqua City Đồng Nai có gì?
- Thiết kế dự án của Aqua City Novaland có gì đặc biệt?
- Xem nhà mẫu dự án Aqua City Biên Hoà ở đâu?
Phối cảnh dự án Aqua City Biên Hoà
1. Thông tin tổng quan về Khu đô thị sinh thái Aqua City.
- Tên dự án: Aqua City.
- Vị trí: Mặt tiền đường Hương Lộ 2, Tp.Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai.
- Chủ đầu tư: Novaland.
- Thiết kế kiến trúc: Kume Design Asia (Nhật Bản).
- Thiết kế cảnh quan: Aspect Studios (Australia).
- Quy mô: 1000ha.
- Mật độ xây dựng: 30%.
- Loại hình: Nhà phố, biệt thự, shophouse.
- Hạ tầng: Đang triển khai.
- Khởi công: Tháng 05/2019.
- Dự kiến bàn giao: Năm 2023.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng và sở hữu lâu dài.
2. Aqua City ở đâu? Ưu và nhược điểm của vị trí?
Mặt tiền đường Hương Lộ 2, Tp.Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai là vị trí của dự án này. 4 hướng của dự án tiếp giáp với:
- Phía đông: Giáp phường Phước Tân.
- Phía Tây: Giáp Vinhomes Grand Park của Q9 Thành phố Hồ Chí Minh qua sông Đồng Nai.
- Phía Nam và Đông Nam: Giáp phường Tam Phước.
- Phía Bắc: Giáp các phường An Hòa và Long Bình Tân.
Vị trí dự án Aqua City trên bản đồ khu vực
Từ dự án Aqua City, cư dân chỉ mất khoảng 20 phút để di chuyển về trung tâm Thành phố Biên Hòa, Bình Dương và 30 phút để về thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt, trong tương lai, khi sân bay Quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, cư dân chỉ mất tầm 20 phút để tiếp cận.
Vị trí dự án còn nằm liền kề các khu đô thị lớn được quy hoạch đồng bộ và hiện đại như:
- Khu đô thị Long Hưng – 227 ha.
- Khu đô thị Paradise Riverside – 156 ha.
- Khu đô thị Biên Hòa New City – 92 ha.
- Khu đô thị Waterfront City (170 ha) của Nam Long và Keppel Land đang triển khai.
Aqua City được bao quanh bởi 32km bờ sông rộng và sâu nên không gian chắc chắn sẽ rất thoáng mát. Phù hợp để an cư cho mọi gia đình hoặc là địa điểm nghỉ dưỡng lý tưởng vào các dịp cuối tuần.
Điểm mạnh:
Trong 2-4 năm tới, dự án có tiềm năng tương lai rất lớn nhờ sự phát triển của hạ tầng giao thông trong thời gian tới như Đường Hương Lộ 2 lộ giới 60m đang được xây dựng, hoàn thiện đường Vành Đai 3, đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sắp khởi công. Cụ thể tiến độ các công trình đó như sau:
- Cầu Vàm Cái Sứt: Khởi công vào 02/10/2020 và đây là hạng mục quan trọng của dự án đường Hương Lộ 2 (Nối từ Quốc Lộ 51 đến cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Giầu Dây).
- Đường Hương Lộ 2 nối dài: Giai đoạn 1 của dự án có chiều dài 1,9km nối từ QL51 đến cầu An Hoà sẽ khởi công xây dựng trong tháng 11/2020. Đoạn 2 dài hơn 8km từ KDC Long Hưng đến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. 1.500 tỷ đồng là tổng chi phí cho công trình này.
- Cảng HKQT Long Thành: Tiếp tục bồi thường và hỗ trợ tái định cư cho các hộ giải toả để hoàn thành công tác thu hồi đất trong năm 2020.
Ngoài ra, dự án Aqua City còn nằm trong khu vực 1.800ha quy hoạch khu đô thị mới của Biên Hòa cùng với sự góp mặt của nhiều tập đoàn lớn như Novaland, Nam Long, Hưng Thịnh, Long Hưng sẽ đảm bảo cho dự án hình thành đúng tiến độ và tuân thủ quy hoạch.
Phối cảnh dự án sân bay quốc tế Long Thành – Đồng Nai
Điểm yếu
Hiện nay, khu vực mới này đang được đầu tư phát triển nên tiện ích sống ngoại khu chưa nhiều. Tuy nhiên, đến năm 2023 khi hạ tầng khu vực hoàn thiện thì diện mạo đô thị cũng sẽ được thay đổi tích cực. Chưa kể còn có thể hưởng lợi từ các dự án xung quanh như Biên Hòa New City, Long Hưng City, Waterfront Nam Long,…
Ngoài ra, giao thông kết nối còn khá khó khăn.
3. Pháp lý dự án Aqua City như thế nào? Chủ đầu tư là ai?
Hiện tại, dự án Aqua City Biên Hoà đã hoàn chỉnh về pháp lý tức là giấy phép xây dựng cũng như chấp thuận Quy hoạch 1/500. Một số phân khu mở bán giai đoạn đầu đã có sổ đỏ từng block. Tuy nhiên vì quy mô dự án lên đến 1000ha và mở bán các phân khu không đồng loạt nên sổ sẽ chia thành nhiều đợt để bàn giao cho khách hàng.
Hơn nữa, Aqua City có đến 4 ngân hàng lớn hỗ trợ cho vay cho thấy được độ an toàn về mặt pháp lý của dự án.
Chủ đầu tư
Còn về thương hiệu chủ đầu tư, Tập đoàn Novaland (tiền thân là công ty TNHH TM Thành Nhơn) do ông Bùi Thành Nhơn thành lập năm 1992. Vốn điều lệ ban đầu 400 triệu đồng kinh doanh thuốc thú y, nguyên liệu dược, hóa chất, thuốc thủy sản. Sau khi tái cơ cấu và chuyển hướng qua Bất động sản tới nay thương hiệu này đã nhanh chóng lớn mạnh với việc sở hữu hơn 2500 nhân viên cùng 15 sàn giao dịch BĐS tại Tp. Hồ Chí Minh và Hà Nội.
Hiện Novaland là 1 trong những công ty BĐS đầu tiên của Việt Nam có mặt trên sàn chứng khoán quốc tế. Ở thị trường trong nước, Novaland hiện sở hữu hơn 30 dự án BĐS lớn ở những vị trí đắc địa rộng khắp các Quận. Ngoài ra, chủ đầu tư Aqua City này sở hữu nhiều giải thưởng danh giá đáng nể như: Thương hiệu nổi tiếng ASEAN 2013, Thương hiệu bất động sản xuất sắc năm 2015, Top 10 nhà đầu tư đứng đầu châu Á trong các năm 2013 đến 2016.
4. Giá thành Aqua City bao nhiêu?
Giá tham khảo chưa VAT của dự án này như sau:
+ Phân khu The Suite: Từ 8.5 tỷ – 19.8 tỷ/căn.
+ Phân khu The Grand Villa: Từ 14 – 23 tỷ/căn.
+ Phân khu The Elite 1: Từ 8.7 – 19 tỷ/căn.
+ Phân khu The Stella: Từ 8.2 tỷ/căn.
+ Phân khu The Elite 2: Từ 9.3 – 18 tỷ/căn.
+ Phân khu The Valencia: Từ 6.6 – 7.3 tỷ/căn.
Thanh toán linh hoạt:
– Thanh toán 15% và 3%/tháng.
– Thanh toán 10% và được hỗ trợ vay 40% của ngân hàng.
Đánh giá mức giá
So với khu vực, chúng tôi đánh giá đây là mức giá khá cao. Tuy nhiên, so với những giá trị an cư cao cấp và tiềm năng tương lai thì mức giá này khác hàng nên mua. Cụ thể:
- Aqua City là dự án nhà phố biệt thự xây sẵn quy mô lớn nhất và đầu tiên tại Thành phố Biên Hòa – Đồng Nai.
- Không gian sống trong lành, mát mẻ ít có dự án nào sở hữu được nhờ 32km bờ sông bao quanh.
- Sản phẩm nhà liền thổ luôn được khách hàng yêu thích, nhất là nhóm tuổi từ 40 trở lên.
- Bất động sản thường tăng giá theo thời gian, hạ tầng. Chưa kể dự án nhà phố biệt thự Compound như Aqua City thì cư dân lấp đầy sẽ nhanh và dễ dàng khai thác thương mại.
- Novaland là chủ đầu tư uy và tín đảm bảo dự án hình thành đúng, đẹp. Đặc biệt, Novaland còn cam kết mua lại 15%/năm nếu đến thời điểm bàn giao nhà quý khách có nhu cầu bán lại.
- Khả năng tăng giá cao nhờ hạ tầng khu vực đang được đầu tư phát triển.
5. Tiện ích dự án Aqua City Đồng Nai có gì?
Nội khu
Với quy mô rộng 1000ha, chủ đầu tư dành đến 70% diện tích cho mảng xanh và tiện ích phục vụ cư dân. Cùng với việc kết hợp 32km đường sông bao quanh, Aqua City chắc chắn sẽ một nơi an cư, nghỉ dưỡng tuyệt vời.
Một số tiện ích nổi bật Aqua City như:
- Hệ thống trường học từ mầm non đến cấp 1, cấp 2.
- Các câu lạc bộ sinh hoạt cộng đồng.
- Trung tâm thương mại hiện đại.
- Hệ thống hồ bơi dành cho mọi độ tuổi thỏa sức giải trí.
- Sân chơi thể thao đa năng.
- Bên du thuyền sang trọng đẳng cấp 5 sao.
- Khu vực cắm trại ngoài trời.
Hệ thống tiện ích cao cấp tại Aqua City
Ngoại khu
Với vị trí cực kỳ được giới thiệu cụ thể ở phần trên, khách hàng không khó để tìm thấy các tiện ích ngoại khu nổi trội của khu vực này. “Tất tần tật” các nhu cầu thiết yếu của cư dân tương lai đều được đáp ứng trong bán kính từ 3-5km (tức từ 5-15 phút di chuyển) như sau:
6. Thiết kế dự án của Aqua City Novaland có gì đặc biệt?
Với mong muốn mang đến khách hàng một nơi an cư chất lượng và xứng tầm đẳng cấp, biệt thự Aqua City được thiết kế vô cùng ấn tượng, lộng lẫy và đẳng cấp chuẩn kiến trúc Châu Âu. Những kiến trúc sư hàng đầu đã trau chuốt trong từng đường nét để tạo ra siêu phẩm Aqua khiến ai cũng muốn sở hữu. Mỗi biệt thự đều có không gian mở thông thoáng đón nắng gió tự nhiên. Chưa kể, với các góc view hướng ra bờ sông thơ mộng cùng ban công rộng dự án sẽ mang đến những giây phút thư giãn thoải mái cho cư dân tương lai.
Đặc biệt, mỗi sản phẩm đều có khoảng sân vườn rộng để bạn thỏa sức sáng tạo cho khu vườn của mình. Có thể trồng cây, ngắm cảnh và tiểu cảnh câu cá tuỳ sở thích. Ngoài ra, vật liệu dự án cũng rất cao cấp, đến từ những thương hiệu hàng đầu thế giới chắc chắc sẽ không làm quý khách hàng thất vọng.
Dưới đây là phối cảnh những nhà phố – biệt thự sang trọng và đẳng cấp của dự án:
7. Xem nhà mẫu dự án Aqua City Biên Hoà ở đâu?
Nhà mẫu của Aqua City Novaland toạ lạc tại mặt tiền đường Hương Lộ 2, TP. Biên Hòa, Đồng Nai. Quý khách hàng muốn tham khảo dự án có thể đi bằng 2 cách:
- Du thuyền tại bến Water Bay Residence ngay Quận 2 khoảng 20 phút.
- Đường bộ: Bằng tuyến Quốc lộ 51 khoảng 30-40 phút.
Thực tế nhà mẫu dự án Aqua City Novaland
Trên đây là những thông tin và đánh giá của Diệu Hiền Land về dự án Aqua City Novaland. Hi vọng qua bài viết trên, quý khách quan tâm có thêm thông tin bổ ích để tham khảo.
Quý khách hàng quan tâm tìm hiểu dự án vui lòng liên hệ theo hotline 0906346986 để được tư vấn chi tiết về dự án này.
