Cho thuê căn hộ Bình Dương đang là kênh đầu tư hấp dẫn khi Bình Dương có tốc độ đô thị hoá ngày càng nhanh chóng. Nói cách khác, nơi đây đang là một điểm sáng của thị trường bất động sản trong tam giác điểm kinh tế Hồ Chí Minh – Đồng Nai – Bình Dương.
Theo cập nhật, nhu cầu nhà ở khiến giá cho thuê căn hộ tại các khu trung tâm gần khu công nghiệp Tỉnh này đang cao nhất trong 3 năm trở lại đây. Cùng cập nhật giá bán, giá cho thuê của các dự án căn hộ Bình Dương trong bài viết dưới đây của Diệu Hiền Land.
Tiềm năng thị trường cho thuê căn hộ Bình Dương
Tiềm năng của bất động sản Bình Dương 2021 là điều không bàn cãi khi Bình Dương lọt top 21 thành phố thông minh của thế giới. Dĩ An, Thuận An vừa được Chính phủ công nhận chính thức lên thành phố và nơi đây 3 năm liền thu hút vốn đầu tư nước ngoài FDI TOP 3 cả nước.
Tiếp giáp với Tp Thủ Đức, Bình Dương hiện là cửa ngõ quan trọng kết nối TP HCM với miền Trung, Tây Nguyên và các tỉnh phía Bắc. Là nơi tập trung nhiều khu chế xuất nhất và 48 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động ổn định như Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Bình Đường, Tân Đông Hiệp A, B, Tân Bình,…. Giá trị sản xuất của các khu công nghiệp này cũng đạt được tỷ lệ tăng đáng kể qua từng năm, điển hình như trong năm 2019 đạt 98.358 tỷ đồng (tăng 10,27% so với năm 2018) .
Dân cư
Về dân cư, so với các địa bàn khác, của tỉnh Bình Dương có lợi thế khi giáp ranh các Quận của TP HCM, Đồng Nai, và đặc biệt là tâm điểm kết nối các trục đường Nam – Bắc huyết mạch của nền kinh tế như Quốc lộ 1A, 1K, đường sắt Bắc – Nam, ga Dĩ An, bến xe Miền Đông mới… Nên Bình Dương vừa là cầu nối giao thương, vừa là vùng đất màu mỡ đón lượng dân cư lớn khi Nhà nước đang thực hiện các chính sách giãn dân khu vực trung tâm.
Đó cũng là lý do thị trường Bất động sản sôi động trong 5 năm gần đây. Cụ thể năm 2019 có 12 dự án mới, và đến nay 2021 thì dự kiến có hơn 8000 sản phẩm căn hộ được công bố ra thị trường.
Giá bán – giá cho thuê căn hộ Bình Dương mới nhất 2021
Giá thuê
Theo kết quả thống kê dân số năm 2019, Bình Dương hiện có khoảng 2,4 triệu dân với hơn 50% là người nhập cư. Lượng nhập cư chủ yếu đến từ những lao động phổ thông, lao động lành nghề và các chuyên gia trong và ngoài nước làm việc tại các khu công nghiệp trên toàn Tỉnh. Với tốc độ phát triển của công nghiệp, ước tính mỗi năm khu vực này cần thêm hàng chục nghìn lao động khiến nhu cầu nhà ở đang tăng tốt.
Cũng theo cập nhật, tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ Bình Dương rơi vào khoảng 7% đến 14%/năm, con số này cao hơn một số dự án căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh và cũng cao hơn một số kênh đầu tư khác.
| DỰ ÁN | LOẠI CĂN HỘ | GIÁ CHO THUÊ/THÁNG |
| CANARY | 2PN (83M2) | 17 TRIỆU |
| HABITAT | 2PN (57 – 70M2) | 18 TRIỆU |
| ROXANA | 2PN | 12 TRIỆU |
| FLORIA | 2PN | 10 TRIỆU |
| CHARM PLAZA | 2PN | 9 TRIỆU |
Giá bán
Dưới đây là giá bán, quy mô, tiến độ của các dự án căn hộ chung cư mới nhất ở Thành phố Dĩ An Bình Dương:
| Tên Dự án | Chủ Đầu Tư | Vị trí Dự án | Tổng Quan Dự án | Giá Bán | Hiện trạng |
| Opal Boulevard | Hà An | Số 18 Kha Vạn Cân, Dĩ An. | Diện tích: 1,4ha Mật độ Xd: 21% khối tháp 31% khối đế. Quy mô: 2 block 35 tầng và 1446 căn hộ. | 32 – 35 Triệu/m2 | Đã xong móng, đang lên tầng. |
| Happy One Bình Dương | Vạn Xuân Group | Số 26 Đại Lộ Bình Dương P.Phú Hòa, Thủ Dầu Một. | Diện tích 0,54ha Mật độ Xd: 37% Quy mô: 2 block 21 tầng và 468 căn hộ. | 29 – 31 Triệu/m2 | Đã bán hết |
| The Habitat – KDC GateWay | VSIP & Sembcrop Group & MC Development Asia | Đại lộ Hữu Nghĩa, Khu công nghiệp VSip1 | Diện tích:KDC Gateway: 4,1ha ; Habitat : 1,2 ha Mật độ Xd: 36,5% Quy mô: 3 block 18 tầng và 465 căn hộ | 30 – 34 Triệu/m2 | Đã bán hết GD2 chuẩn bị bán GD3 |
| The Emerald Golf View | Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong | Mặt tiền Đại Lộ Bình Dương, Phường Thuận Giao, Thành phố Thuận An. | Tổng diện tích: 8600m2, mật độ xây dựng: 45%. Quy mô: 3 Block cao 40 tầng gồm 2 tầng hầm và 5 tầng thương mại, 35 tầng căn hộ.
Diện tích căn hộ đa dạng: 49 m2, 55 m2, 67 m2, 69 m2, 70 m2, 74m2 (căn 2PN) và 77 m2, 81 m2 (căn 3 PN) |
38 – 40 Triệu/m2 | Chuẩn bị triển khai |
| Astral City | Phát Đạt Corp | Quốc lộ 13 gần Vsip1, Thuận An. | Diện tích : 3,73 ha, Quy mô: 8 block cao 40 tầng, Tổng số căn hộ: 4000 căn hộ | 38 – 40 Triệu/m2 | Tháng 6/2020 triển khai dự án |
| Green Square Dĩ An | Công Ty CP Đầu Tư TBS Land Tập Đoàn Thái Bình Shoes | Mặt tiền quốc lộ 1K, đối diện BigC Dĩ An. | Diện tích : 45ha (Đất nền – Nhà phố – Căn hộ). Quy mô: 4 block cao 35 tầng – 40 tầng và 5000 căn hộ. | 40 Triệu/m2 | Đang làm hạ tầng, chưa triển khai bán căn hộ |
| 9X Next Gen | Hưng Thịnh Corp | Mặt tiền đường Thống Nhất Ấp Tân Hòa , Phường Đông Hòa, Dĩ An. | Diện tíc : 95.225 m2. Quy mô: 6 block cao 27 tầng và 3080 căn hộ | 28 – 32 Triệu/m2 | Đang chuẩn bị triển khai |
| Tecco Home An Phú | Tổng Công Ty Tecco Miền Nam | Mặt tiền DT743, Khu phố 1A, Phường An Phú. Cách vòng xoay An Phú 200m2. | Diện tích: 4,497 m2. Mật độ Xd: 41,15% Quy mô: 1 block cao 25 tầng và 420 căn hộ | 21 – 23 triệu/m2 | Đang triển khai bán hàng |
| Phú Đông Priemier | Phú Đông Group ( Đại diện là CTY TNHH Sài Gòn Việt Mỹ) | Lê Trọng Tấn, P. An Bình, TP Dĩ An. | Diện tích: 5000 m2. Quy mô: Tháp đôi cao 35 tầng Tổng số căn hộ: 655 căn hộ | 28 – 30 Triệu/m2 | Nhận nhà dự kiến 6/2020 |
| Eco Xuân | Tập Đoàn SP Setia Malaysia | Mặt tiền Quốc lộ 13 Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương (kế bên siêu thị Lotte Mart và bệnh viện Quốc tế Becamex) | Diện tích : 10,8 ha Mật độ Xd: 39,08% Quy mô: 3 block cao 23 tầng và 320 căn hộ. | 25 – 27 Triệu/m2 | Đã xây dựng lên tới tầng 20
Bán giai đoạn 2 |
| Bcons Green View | Công ty cổ phần Bất Động Sản Phú Mỹ Hiệp | Mặt tiền quốc lộ 1k Phường Đông Hòa, Dĩ An. | Diện tích : 7642 m2. Mật độ Xd: 30,31% Quy mô: 2 block cao 25 tầng và 916 căn hộ. | 31 – 33 Triệu/m2 | Đang bán Giai đoạn 2 |
| Charm City | Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam | Số 30 DT743C, khu phố Thống Nhất, Dĩ An. | Diện tích: 5ha. Mật độ Xd: 38% Quy mô: 3 block cao 25 tầng và 2047 căn hộ. | 28 – 30 Triệu/m2 | Đã xây dựng lên tới tầng 2
Bán giai đoạn 3 |
| Opal Skyline | Đất Xanh Group | Mặt tiền đường Nguyễn Văn Tiết, Thành Phố Thuận An. | Đang cập nhật | Đang cập nhật | Chuẩn bị triển khai |
| QI Island | Công Ty Cổ Phần Sản Xuất Xây Dựng Hoàng Ngân | Đường Ngô Chí Quốc, Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An. | Tổng diện tích dự án: 32 hecta (gồm 1.250 lô đất nền, 12 Block chung cư và 100 căn shophouse). Diện tích từ: 80 – 200m2.
Khu nhà ở thấp tầng – nhà ở liền kề: 1,000 căn. Khu nhà ở thấp tầng – Biệt Thự vườn: 49 căn. |
40 Triệu/m2 | Đang làm hạ tầng |
| Alva Plaza | Công Ty CP đầu tư địa ốc Đại Quang Minh & Công ty CP bất động sản Việt An | Ấp Bình Thuận, Phường Thuận Giao, Thị Xã Thuận An. | Tổng diện tích toàn khu: 19.332,2 m2
Diện tích xây dựng toàn khu: 17.583 m2 Tổng diện tích sàn xây dựng: 363.000 m2 Quy mô xây dựng: 2 block căn hộ cao 25 tầng, mật độ: 28 căn/tầng Số lượng: 2047 căn hộ Diện tích căn hộ: 49 – 95m2 từ 1 – 3 PN Diện tích các căn Penthouse: 360m2, thiết kế theo lối sân vườn |
Nhà phố 3 tỷ/căn
Căn hộ 18 – 20 triệu/m2 |
Đang làm hạ tầng |
Cập nhật Vị trí Dự án căn hộ Bình Dương trên Google Maps
Unico Bình Dương – Siêu phẩm mua bán và cho thuê đầy tiềm năng
Cùng với lợi thế sẵn có là thủ phủ công nghiệp mạnh Top 3 phía Đông Nam Bộ & cả nước, các dự án căn hộ ở Bình Dương đang được săn đón hơn bao giờ hết. Sức hút của thị trường này đến từ nhu cầu ở thực (những chuyên gia làm việc trong các KCN gần dự án: Mỹ Phước 1, 2, VSIP,… ) nên việc đầu tư căn hộ cho thuê ở đây là một thị trường màu mỡ. Trong số đó, căn hộ unico Thăng Long đang là một dự án sáng giá nhất với các ưu điểm sau.
Giá bán rẻ hơn thị trường
Mức giá căn hộ ở các khu vực Trung tâm Bình Dương hiện nay không có giá dưới 1.5 – 2 tỷ đồng/căn (tương đường 25-40 triệu/căn). Trong khi đó dự án Unico Thăng Long đang được chào bán với mức giá chỉ 953 triệu/căn 2 phòng ngủ (tương đương từ 18-21 triệu/căn). Hơn nữa, cùng với các chính sách hỗ trợ thanh toán chậm và trả góp lãi suất thấp, những nhà đầu tư vốn từ vài trăm triệu đã có thể sở hữu nhà và cho thuê sinh lời.
Vị trí vàng
Dự án Unico Thăng Long gồm 2 Block căn hộ tọa lạc tại mặt tiền Quốc Lộ 13, Phường Tân Định, Thị xã Bến Cát, liền kề Khu du lịch Đại Nam. Đây là khu vực phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng, giao thông nên kết nối nhanh chóng với các địa điểm quan trọng trong khu vực như Đại học Quốc tế Miền Đông, Đại học Kinh tế Kỹ thuật Bình Dương, Đại học Thủ Dầu Một, bệnh viện Đa khoa Bình Dương, công an phường Hiệp An, KCN Mỹ Phước 3,…mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi vô cùng lý tưởng.
Thiết kế chuẩn mực cùng tiện ích đa dạng
Dự án Unico Thăng Long hội tụ rất nhiều tiện ích cao cấp như: Hồ bơi, nhà hàng, club house, trung tâm thương mại, đài vọng cảnh… cùng thiết kế thông thoáng mát mẻ đáp ứng được tiêu chí an cư của đại đa số người đi thuê nhà hiện nay.
Tiện ích nổi bật của dự án Unico Thăng Long
Pháp lý an toàn
Dự án hiện tại đã cơ bản hoàn thiện xong pháp lý và đã có giấy phép xây dựng. Về tiến độ, đã đang thi công lên tầng, dự kiến dự án sẽ bàn giao đúng tiến độ cam kết cho khách hàng.
Thời cơ
Khách hàng mua Unico Thăng Long vào thời điểm này vừa được hưởng mức giá ưu đãi, các chương trình quà tặng hấp dẫn. Đặc biệt là trong tương lai khi bàn giao, chủ sở hữu còn có thể cho thuê với mức giá tương đương các dự án khác lân cận (5-10 triệu/tháng) trong khi nguồn vốn ban đầu bỏ ra ít hơn. Chưa kể, tâm lý người đi thuê họ cũng thích thuê những căn nhà mới xây hơn là căn nhà cũ nên chắc chắn sẽ rất hút khách.
Xét về thời cơ, hiện tại đã số các dự án Căn hộ tập trung tại thị xã Thuận An và Dĩ An, trong khi nguồn cung tại Bến Cát đang hạn hẹp nên đây cũng là cơ hội rất tốt cho nhà đầu tư.
Hotline tư vấn: 0906346986
