The 9 Stellars hay còn gọi là dự án Khu dân cư Ngân Thạnh – Khu dân cư Bến Xe Miền Đông Mới đang tạo nên cơn sốt đầu tư tại thành phố Thủ Đức năm 2021. Với vị trí mặt tiền Đường Hoàng Hữu Nam, P.Long Bình, Quận 9, Sơn Kim Land đã cho ra đời dự án có quy mô khủng nhất nhì khu vực lên đến 16,5ha cùng 3000 căn hộ cao cấp và 80 căn Villa.
Nằm trong khu vực cửa ngõ Thành phố Thủ Đức, trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh thì dự án này có gì đặc biệt? Giá bao nhiêu? Có nên đầu tư hay không?… Hiền Diệu Land sẽ giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây để quý khách hàng cùng tham khảo.
Bài viết về The 9 Stellars của chúng tôi bao gồm các nội dung sau :
- Thông tin tổng quan về dự án The 9 Stellars Q.9.
- Vị trí của dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land.
- Tiện ích nội và ngoại khu dân cư The 9 Stellars.
- Đánh giá năng lực Chủ đầu tư dự án The 9 Stellars Long Bình – Q9.
- Mặt bằng và thiết kế dự án The 9 Stellars.
- Giá cả và phương thức thanh toán The 9 Stellars Q.9.
- Cập nhật tiến độ thi công chung cư The 9 Stellars.
Phối cảnh dự án The 9 Stellars Quận 9
1. Thông tin tổng quan về dự án The 9 Stellars Q.9.
- Vị trí: Mặt tiền Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Thành phố Thủ Đức, Tp.HCM.
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh.
- Phát triển dự án: Sơn Kim Land.
- Quy hoạch tổng thể & thiết kế kiến trúc: NQH Architects.
- Thiết kế cảnh quan: Landsculptor Studio.
- Điện & thiết kế kết cấu: ICIC.
- Thiết kế nội thất: ADA.
- Tổng vốn đầu tư: 6.239 tỷ đồng.
- Tổng diện tích toàn khu: 164.949,9 m2 (khoảng 16,5 ha).
- Quy mô dân số: 5.235 người ~ 31,5m2/người.
- Chiều cao tối đa: 80,0m.
- Mật độ xây dựng tối đa: 27,0%.
- Sản phẩm cung ứng: 3000 Căn hộ cao cấp, căn hộ Duplex, Penthouse, Shophouse và biệt thự Villas (78 biệt thự đơn lập và 81 biệt thự vườn)
- Quy mô: 6 khối đế với 14 khối tháp, tòa cao nhất 21 tầng.
- Pháp lý dự án: Hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài.
- Tiêu chuẩn bàn giao: Nội thất cơ bản như hẻ từ, ban công kính, tủ kệ bếp, máy lạnh, trần thạch cao, đèn, thiết bị vệ sinh, bếp từ, vòi rửa tự động, bồn tắm nằm,…
- Ngày khởi công: Tháng 06/2021.
- Ngày bàn giao dự kiến: Tháng 01/2022.
2. Vị trí của dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land.
Dự án The 9 Stellars tọa lạc liền kề Bến Xe Miền Đông Mới – mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9. Dự án cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Nguyễn Văn Tăng – Lê Văn Việt khoảng 2 phút di chuyển.
Với vị trí cách cầu vượt Trạm 2 (Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km, ranh giới tiếp giáp từ dự án như sau:
- Phía Đông Bắc: Giáp Dự án ga Depot của tuyến Metro 1 Bến Thành – Suối Tiên.
- Phía Tây Bắc: Giáp bến xe Miền Đông mới.
- Phía Nam: Giáp khu dân cư.
- Phía Bắc: Giáp khu dân cư.
Vị trí dự án của Sơn Kim Land trên bản đồ khu vực
Lợi thế
Dự án The 9 Stellars có vị trí cực kỳ đắc địa và dễ dàng kết nối giao thông với các Quận huyện lân cận nhờ vào: Xa Lộ Hà Nội, Tuyến Metro số 1, Đường Hoàng Hữu Nam, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây,… Cụ thể:
- The 9 Stellars Q9 → Cầu Thời Đại và Mai Chí Thọ → Khu đô thị Thủ Thiêm.
- Khu dân cư The 9 Stellars → Hầm Thủ Thiêm → Trung tâm Quận 1, Bình Thạnh.
- Dự án The 9 Stellars → Đường Vành Đai 2 và cầu Phú Hữu → Khu công nghệ cao Quận 9, Phú Mỹ Hưng, Quận 7.
- Dự án The 9 Stellars → Xa lộ Hà Nội → Bình Dương, Đồng Nai,…
Chưa kể trong tương lai, khi các công trình như cầu Cát Lái, nút giao An Phú, hầm chui 3 tầng Mỹ Thủy, đường song hành cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, mở rộng nâng cấp đường Nguyễn Thị Định, cầu Thủ Thiêm 2… hoàn thiện thì chắc chắn sẽ mở ra nhiều hơn cơ hội an cư cũng như đầu tư sinh lời cho The 9 Stellars. Đây cũng chính là những kỳ vọng đưa Quận 9 trở thành đô thị sáng tạo và trung tâm tài chính của Thành phố Thủ Đức.
3. Tiện ích nội và ngoại khu khu dân cư The 9 Stellars.
Nội khu
Các tiện ích nội khu sẵn có bên trong dự án chắc chắn sẽ làm hài lòng tất cả các cư dân tương lai như:
- Trung tâm thương mại cao cấp cùng hàng trăm thương hiệu ăn uống, thời trang, mua sắm,… nổi tiếng.
- Hồ bơi thác nước tràn bờ cho mọi độ tuổi.
- Hệ thống phòng gym, spa chuẩn 5 sao.
- Khu BBQ, công viên cây xanh là nơi thư giãn cho mọi gia đình.
- Khu vui chơi giải trí cho trẻ em.
- Sảnh đón khách, phòng sinh hoạt cộng đồng,…
Phối cảnh hệ thống tiện ích đa dạng của dự án The 9 Stellars
Ngoại khu
Hưởng lợi từ vị trí đắc địa, cư dân tại The 9 Stellars sẽ dễ dàng tiếp cận với các tiện ích ngoai khu sẵn có như:
- Giáo dục: Trường đại học các cấp từ Mẫu giáo đến Đại học, Làng Đại học Quốc gia với 7 trường nổi tiếng,.…
- Mua sắm: Big C, Vincom MegaMall Thảo Điền, Metro, Coopmart Xa lộ Hà Nội, ….
- Giải trí: Công viên nước Suối Tiên, Khu du lịch Suối Mơ, Bửu Long,…
- Chợ: Chợ Suối Tiên, chợ Tân Lập, chợ Tân Phú,…
- Thể thao: Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân tập Golf, sân bóng đá, trường đua, khu thể thao đa năng…
- Y tế: BV quốc tế Vinmec, BV quốc tế Phúc An Khang, BV quận 2…
- Trung tâm hành chính: UBND phường Tân Phú, UBND Phước Long B,…
4. Đánh giá năng lực Chủ đầu tư dự án The 9 Stellars Long Bình – Q9.
Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh có trụ sở chính tại 142 Hai Bà Trưng, Phường Đa Kao, Quận 1 là chủ đầu tư dự án khu đô thị The 9 Stellars này. Thành lập từ năm 1992 bởi Lê Thị Thanh Hiền và Lê Vũ Hưng, thương hiệu này đã dần trở nên quen thuộc với người dân Thành phố với việc hoạt động rộng khắp ở các lĩnh vực như: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng,…
Còn về đơn vị phát triển dự án, SonKim Group thành lập từ 1993 cũng là một cái tên không mấy xa lại và uy tín trên thị trường. Sơn Kim do là Ông Nguyễn Hoàng Tuấn dẫn đầu đã đang từng bước đi xa hơn và thiết lập chỗ đứng bền vững trên thị trường. Các dự án đã làm nên tên tuổi của Sơn Kim phải kể đến như:
- Biệt thự trên không Serenity Sky Villas Quận 3
- Gateway Thảo Điền hay The Nassim tại Quận 2.
- Các tòa nhà văn phòng: Empress Tower, Sentinel Place, Indochine Park Tower…
- The Crest Residence, giai đoạn 2 của The Metropole Thủ Thiêm.
Với vốn hóa mạnh từ Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh cùng Sơn Kim Land dày dặn kinh nghiệm trong việc phát triển các dự án bất động sản, dự án The 9 Stellars đang được kỳ vọng để trở thành điểm sáng an cư tuyệt vời và đầu tư an toàn tại Thành phố Thủ Đức, TP.HCM.
5. Mặt bằng và thiết kế dự án The 9 Stellars.
Vì đường số 11 cắt ngang dự án nên The 9 Stellars được chia làm 2 khu chính:
Khu 1: 1 phần mặt tiền 7m giáp đường Hoàng Hữu Nam, 1 phần giáp đường Đường E3 rộng khoảng 8m, có 2 phần mặt tiền giáp Đường số 11 lộ giới 12m và đối diện là dự án bến xe Miền Đông.
Khu 2: Mặt tiền giáp Đường số 11 khoảng 12m.
Chủ đầu tư dự án căn hộ Quận 9 này rất chú trọng đến khâu thiết kế nên luôn tối ưu hóa không gian cũng như đảm bảo mật độ xây dựng luôn hợp lý. Cụ thể:
- Đất Nhóm nhà ở: 86.511,92m2 (52,5%)
- Đất Nhóm nhà ở chung cư: 40.541,01 m2 (24,6%). Trong đó đất ở chung cư: 17.326,53m2 (42,7%), đất Sân vườn- cây xanh nội bộ: 8.108,20m2 (20%), đất sân đường giao thông nội bộ: 15.106,28m2 (37,3%).
- Đất Nhóm nhà ở Thấp tầng: 45.970,91m2 (27,9%). Trong đó, đất ở nhà đơn lập: 17.634,91m2 (29,0%), nhà liên kế vườn: 13.353,52m2 (38,4%), Sân vườn -cây xanh nội bộ: 847,00 m2 (1,85), giao thông nội bộ: 14.135,48m2 (30,7%).
- Đất Ngoài nhóm nhà ở: 78.437,98m2 (47,6%). Bao gồm: Đất giáo dục: 14.230,26m2 (8,5%) dành cho trường mẫu giáo và trường tiểu học, đất thương mại – dịch vụ: 6.509,82m2 (3,9%), đất y tế: 1.943,28m2 (1,2%), công viên – cây xanh tập trung: 24.896,42m2 (15,1%), đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 772,17m2 (0,5%), giao thông ngoài nhóm nhà ở (Đường A8, A9, A11, A12, A13 và B1):30.086,03 m2 (18,2%).
Thiết kế
The 9 Stellars mong muốn đem đến cho những cư dân tương lai một môi trường sống hưởng thụ đúng nghĩa, nên diện tích cây xanh luôn được tối đa hóa để cải thiện không khí. Chưa kể, từng căn hộ đều được thiết kế tối giản với không gian mở, vừa tận dụng tối đa diện tích, vừa đảm bảo trọn vẹn các công năng sử dụng.
Nhà mẫu dự án có tại 39 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM. Khách hàng nào quan tâm dự án này có thể liên hệ ngay cho chúng tôi theo số điện thoại 0938677938 để được hỗ trợ xem nhà mẫu trực tiếp.
6. Giá cả và phương thức thanh toán The 9 Stellars Q.9.
Hiện dự án của Sơn Kim Land tại Quận 9 này đang có giá bán như sau:
- Giá bán 191 căn hộ từ 2300 USD/M2 diện tích 50-72-100m2 (booking 100,000,000 VND)
- Giá bán 80 căn Villa từ 5000 USD/M2 (booking 2,000,000,000 VND)
Chính sách bán hàng Đợt 1:
- Chiết khấu 5% trong ngày mở bán cho KH có booking trong tháng 1/2021.
- Chiết khấu 3% trong ngày mở bán cho KH có booking trong tháng 2/2021
- Chiết khấu 1% trong ngày mở bán cho KH có booking trong tháng 3/2021
Lãi suất Villa The 9 Stellars:
- Chiết khấu 8% nếu KH chọn được căn trong ngày mở bán.
- Chiết khấu 6% nếu KH không chọn được căn trong ngày mở bán.
Phương thức Thanh toán như sau:
7. Cập nhật tiến độ thi công chung cư The 9 Stellars.
Dự án có quy mô lên đến 16,5ha với 2 giai đoạn triển khai. Giai đoạn 1 với khoảng 200 căn hộ và 50 biệt thự dự kiến sẽ ra mắt vào giữa tháng 3/2021. Dưới đây là những hình ảnh rõ nét nhất về vị trí và quy mô dự án này.
The 9 Stellars Quận 9 chính là sự lựa chọn vàng cho những giá trị sống và đầu tư cho những chủ nhân tương lai. Được quy hoạch chặt chẽ với tiêu chuẩn cao, cơ sở hạ tầng xung quanh hoàn thiện, dự án chắc chắn sẽ nâng cao chất lượng cuộc sống của bạn cũng như tạo nên một cộng đồng sôi động với đầy đủ tiện ích.
Liên hệ ngay hotline 0906346986 để được tư vấn chi tiết nhất!
